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鑒於內地遊客占比約三分之二，新蒲崗迷你倉作為支柱產業的賭博業放緩也在所難免。而在中國的新一輪反腐風暴下，澳門賭場已經感到了寒意。雖逢多雨時節，新港澳碼頭內外人潮湧動。旅客們一出碼頭，各色賭場接送穿梭大巴便映入眼簾。客人還在猶豫之際，打著傘的賭場工作人員已湊了過來，熱情地用普通話招徠，將金主們迎至自家的免費專車上。　　而在富麗堂皇的賭場大門外，邁巴赫62、賓利雅致、勞斯萊斯幻影等超豪華轎車不時出現，搭載著各式各樣貴賓到來。至於再「神秘」一些的客人，則可以乘坐專用飛機，直接「空降」至賭場。　　這�是澳門，一個充滿了各種遊戲規則的地方。35家飄逸著獨特味道、遍佈風水擺設裝飾的澳門賭場內，每間的光線都經過特殊測算——既不會亮得刺眼，也不會暗得令人疲倦，能讓賭客們不分晝夜地沉迷在賭桌上。　　自2006年超越美國拉斯維加斯成為世界第一大賭城後，澳門如今的博彩收入已是拉斯維加斯的7倍。澳門特區政府統計暨普查局數字顯示，2012年澳門博彩收入為2953億港元，拉斯維加斯去年收入則為50億美元（約合388億港元）。　　經過多年的快速增長後，澳門客源增勢已呈放緩態勢。2012年到澳門旅遊的遊客僅比2011年增加0.3%，至2810萬人次，其中內地赴澳人數1690萬人次，微增4.6%。鑒於內地遊客占比約為三分之二，作為支柱產業的賭博業放緩也在所難免。　　而在中國的新一輪反腐風暴下，澳門各大賭場已經感到了寒意。　　貴賓廳和「疊馬仔」　　正如接送客人也分等級，澳門賭場主要分為三部分，分別是貴賓廳、中場大廳和角子機。其中來自貴賓廳的收入最高，去年收益高達2050億港元，占澳門博彩總收入的69%，是整個澳門賭業的核心所在。　　並非人人都能進入貴賓廳。《第一財經日報》記者近日來到澳門某賭場的中場，大廳內人聲鼎沸，夾雜著蜀音、吳儂軟語、粵語及各種來自內地五湖四海的方言，並不時有興奮的叫喊聲傳出。　　一名來自廣東江門的賭客李女士告訴記者，通常人多的賭桌，就是手氣算比較順的，人稍微少一些的，可能風水差些、賭客也少。李女士每次都是跟幾名做生意的朋友一起來澳門賭，但每次都要賠幾萬，且屢敗屢戰。　　而此時，一名穿著西裝打著領帶，一副專業人士樣子的男子走了過來，他四周徘徊，跟周圍賭客搭訕著，傳授著一些賭桌上的訣竅，似乎在教大家怎樣贏錢，卻從不下注，在場也沒有人搭理他。但當上述豪客輸光籌碼離座後，這位「西裝男」立即跟了上去。　　李女士悄悄告訴本報記者，這位「西裝男」可能是一位「疊馬仔」。擔任某賭場貴賓廳賭台主任的小蓮（化名）透露，不少「疊馬仔」會在賭客中物色出手闊綽的豪客，而被選中的豪客，會被帶入貴賓廳賭錢。　　「疊馬仔」，即博彩中介人，是澳門賭場特有的關鍵人物。澳門賭場內大部分的貴賓廳客戶都由「疊馬仔」轉介，這些中介人為貴賓客戶們在澳門提供「一條龍」的服務，除吃喝玩樂外，還有最重要的信貸資金安排。　　小蓮說，有些有身份地位的人，可以通過其他途徑賭博，並不需要來賭場。原來貴賓廳中最常見的，是「疊馬仔」們手持電話，等待電話那邊下注，這對於一些身份不便來澳門的賭客，是一種隱蔽的賭博方式。　　美國國會國際毒品和執法事務局在其2003至2007年年報中均指出：「（澳門）犯罪集團通過掌握貴賓廳，與賭業緊密聯繫，進行如敲詐勒索、高利貸和色情買賣等活動。」　　除了從貴客處獲得放貸收入和服務收入外，「疊馬仔」最主要的收入來自賭場。按照澳門2009年底實施的傭金上限法例，博彩中介傭金的上限為貴賓客戶投注額的1.25%。　　但他們的實際所得並非僅僅如此，多家賭場的年報顯示，為換取博彩中介人的服務，賭場一般通過兩種方式付酬，一是實際總贏金額的百分比加上用於酒店客戶、餐飲和客戶維繫的津貼，二是按直接投注金額的百分比付酬。　　其中，永利澳門（01128.HK）便在年報中披露，去年其向博彩中介人支付的傭金為75億港元，低於2011年同期的81億港元。　　反腐影響貴賓廳　　「疊馬仔」傭金收入減少是貴賓廳業務下降的直接證明。實際上，6家香港上市澳門博彩公司均在去年年報中表示，2012年貴賓廳生意普遍轉弱，呈趨平或下降趨勢。　　銀河娛樂（00027.HK）集團主席呂志和在年報中表示，去年貴賓廳經營環境較具挑戰性， 「一如所料，澳門早年的亮麗增長已開始緩和」。　　其中賭王何鴻燊家族旗下，市占率一直高居首位的澳門博彩控股有限公司（下稱「澳博」，00880.HK），其貴賓廳籌碼銷售額減少4%，貴賓賭台張數也從2011mini storage的609張減少至587張。而由賭王長子何猷龍創立的新濠博亞（06883.HK）旗下的澳門新濠鋒賭場，去年貴賓廳收入跌幅更高達14.1%。　　澳門博彩監察局的數據也顯示，今年首季貴賓廳收入占整體博彩收入達67.5%， 這一比例較去年同期已經微跌3.1個百分點。　　在國際投資者看來，貴賓廳業務的下跌則和內地反腐風暴緊密相連。事實上，近幾年在貴賓廳豪賭而落馬的內地官員案例比比皆是。　　公開資料顯示，北京市西城區房屋土地經營管理中心什?海管理所原所長張吉春，貪汙拆遷款，在澳門最多時一次就輸掉300餘萬元人民幣，最終被判死緩；江西鄱陽縣財政局經濟建設股股長李華波貪汙近億元公款外逃，並曾多次赴澳門賭博；中煤能源集團公司原副總經理張寶山，因攜帶千萬?資在澳門賭場貴賓廳豪賭，經相關部門發現後被捕；去年12月，深圳龍崗區橫崗街道六約社區綜合黨委書記陳醒光涉嫌多次前往澳門賭博而被免職。　　在此之間，內地到澳門簽注多次收緊。自2008年開始，廣東省便對往來澳門的簽注開始收緊，由一個月一次的簽注，收窄至兩個月一次；而從2010年底開始，深圳居民赴澳門簽注只有三個月一次及一年一次兩種，但香港簽注除此之外，則還有三個月兩次、一年兩次及一年多次。　　今年2月，有海外媒體援引內地執法部門消息人士的話報道稱，中央計劃在2月末開始打擊「疊馬仔」，以遏制內地貪官和不法富豪通過中介進行洗黑錢的活動。　　「以往有些投資者認為，反腐就像家長告訴孩子們不准打遊戲了，關上門後孩子們還是繼續打。然而今年3月，新家長上來後卻認真了。」�豐銀行一份研究報告稱，澳門貴賓廳的九成收入都是由「疊馬仔」帶來，任何針對這些中介人的打擊都將嚴重影響澳門博彩業收入。　　報告稱，反腐運動已經對貴賓廳形成影響，相信短期內貴賓廳玩家將採取低調作風。澳門統計局數字顯示，今年3月，內地赴澳門旅客同比微跌1.1%，為143.18萬人次。　　無緣澳門市場的雲頂香港總裁蔡明發曾告訴本報，澳門賭業單純依靠內地客，簽注、與內地關係等政治因素都會成為風險。　　賭場轉型看好中場業務　　面對一場即將到來的暴風雨，澳門賭場已然開始未雨綢繆，包括收緊信貸、加緊收賬工作，將市場重心轉至中場大廳業務，以及在賭場中增加更多零售和文化娛樂項目。　　澳門自2002年開放博彩業，現時共有6大博彩經營者，包括直接持有博彩牌照的澳博、永利和銀河，以及獲得分拆牌照經營的新濠博亞、澳門美高梅和金沙的威尼斯人澳門。截至去年底，6家經營者共開設35家賭場，其中20家由澳博經營，而6家經營者均已宣佈或正在擴充業務。　　美高梅中國在其年報中披露，該公司除向博彩中介人授予無抵押的信用額度外，也會直接向通過背景和信用調查的貴賓客戶提供借貸，平均借貸期限為30日。永利和金沙則表示，貴賓客戶要獲得臨時信貸須簽訂文件，必須提供支票或其他可接受的形式如海外房產作為抵押。　　今年1月24日，澳門美高梅金殿超濠股份有限公司上訴至香港高院，向兩名內地商人追債。其中一名被告謝小青是湖北省人大代表、融眾集團董事長，另一名被告則是曾登上福布斯中國富豪榜及胡潤中國富豪榜的上海女富商鄒蘊玉。兩人向賭場借貸後逾期未還，分別尚欠1132.4萬港元和2336.2萬港元。　　據香港媒體報道，賭場通過法律途徑向內地賭客追討欠債的宗數急升。威尼斯人今年前4個月便提出三宗訴訟，而去年全年為五宗。新濠博亞上訴追債的數量，也從2010年的兩宗升至去年的十宗。　　儘管抓緊向賭客收貸，壞賬率均處於低水平，但由於賭場也直接向「疊馬仔」提供部分資金，應收款項上均有不同程度上升。其中金沙、澳博和銀河應收賬款上升幅度分別高達48%、30%和25%。　　多家賭場均表示，由於中場業務不用支付傭金給「疊馬仔」，其利潤貢獻高於貴賓部，中場業務是澳門市場最有利可圖部分，今後將主力發展。實際上，澳門中場業務收入去年全年增長33%至777億港元，占博彩總收入的26%。　　此外，上述六大博彩經營者均在試圖改變澳門賭城的單一形象，包括增加娛樂文藝項目、興建主題公園、擴大一站式購物。　　而近期6家上市公司公佈的數據並未令市場大失所望。東方匯理資產管理投資部總監梁光域告訴記者，該基金仍然看好澳門賭博主題。「去年貴賓廳業務的下滑是意料之中，但中場大廳業務增長迅速，我們相信反腐只是針對政府官員，並非富裕起來的老百姓。」他說，澳門賭博相關股票已經形成兩極化的情況，「我們需要做的便是留在贏家那邊」。　　（郭興豔 羅琦╱文）self storage

　　武義農行銀農對接助推農家樂發展　　“有了農行的支持，迷你倉沙田我們有信心將玉堂源村農家樂發展得更好。”近日，武義縣桃溪鎮玉堂源村黨支部書記、村委會主任陶先元表示。近日，農行武義支行參加由金華銀監分局、市銀行業協會舉辦的武義縣農家樂休閒旅遊業發展銀農對接現場會。在對接會現場，該行分別與桃溪鎮玉堂源村、東壟村簽訂了《金融戰略合作協議》。　　玉堂源村是金華市三星級農家樂村。2011年以來，該村通過創立農家樂協會、增加旅遊景點、改善基礎設施等舉措，將農家樂創辦得有聲有色。目前，玉堂源農家樂業主由剛開始營業時的4戶發展到現在的17戶，床鋪由原來的66鋪發展到現在的217鋪，旅遊進接待能力進一步提升。村民還集資225萬元，建成了山地滑道、山地滑道步行道、山地滑道觀光游車道、四季金銀花基地、觀賞採摘水果基地5個項目，增加了旅遊景點。　　近年來，隨著人們生活水平的逐步提高，農家樂休閒旅遊悄然興起。武義縣依托自然資源優勢和人文景觀，農家樂休閒旅遊取得較快迷你倉價錢展，成為農民增收的重要途徑，但也存在服務檔次不高、特色不明顯等問題，一定程度上制約了農家樂休閒旅遊業的轉型升級。　　今年以來，農行武義支行大力實踐“提升信用品質、服務經濟實體”主題活動，將支持農家樂發展作為一項重點工作來抓，積極與農家樂休閒旅遊業的政府主管部門溝通聯繫，認真組織信貸部門開展走訪調研活動，通過與村支書、村主任、農家樂業主等進行座談，詳細瞭解農家樂金融服務需求，著力解決農家樂經營中面臨的難題，並篩選出成長性較好的玉堂源村、東壟村進行重點扶持，分別為兩村提供500萬元、1000萬元貸款，支持農家樂走規模化發展之路。　　農行武義支行行長徐海春表示，該行今後將繼續加大支持農家樂休閒旅遊經濟和“三農”發展的力度，在信貸政策、信貸規模、業務運作效率和資源配置上對玉堂源村、東壟村的農家樂休閒旅遊項目建設給予優先支持，通過完善信用擔保體系、創新金融產品等措施，加大對農戶個人信貸的投放力度，支持星級農家樂的持續成長。 本報通訊員 汪曉紅迷你倉庫

　　花同樣的錢，迷你倉庫　　去國內海濱旅遊還是境外海島游？　　三亞漸遭冷落，長灘、普吉島成強敵　　□本報記者 陳曉　　最近正有海島游打算的小白領朱朱，在一家在線旅遊網站上選了兩個旅行產品，價格都在3000多元，一個是三亞，一個是泰國，選來選去，選了泰國。“在內容上我沒有去做大的比較，也沒有比較航班的時間哪個合理，或說酒店的級別哪個高，只是覺得都是一樣的價格，去泰國我的護照上能多蓋一個章，特別洋氣。”朱朱說，抱有這個想法的人，不止她一個，她朋友圈中很多人都認為，國內旅遊產品價格偏高，尤其是三亞，性價比不高，還不如去趟泰國的小海島來得劃算。　　事實真是如此嗎？消費者三亞旅遊漸遭冷落，境外海島游受追捧　　以往每年暑期和聖誕前後都會去三亞度假的顧小姐，近來改變了“習慣”。“最近兩年都沒有去過三亞，主要原因是三亞的旅遊產品比較單一，除了選個度假酒店，在裡面泡上兩天，基本沒有其他特別的遊玩項目。”顧小姐以往去三亞是住在亞龍灣，她覺得那兒的沙灘比較美，“亞龍灣五星酒店配套設施相對比較多，游泳、逛沙灘、玩沙灘排球，然後在酒店用餐。可是玩的項目還是不夠豐富，吃來吃去就是酒店的幾個餐廳，最後覺得蠻無聊。這兩年三亞的行程已經被我們取消了。”顧小姐說。　　不去三亞，顧小姐的海島度假選擇哪裡了呢？她說，這兩年她把目的地鎖定在了境外，“境外海島游可能比起三亞價格相差不多，但覺得性價比更高，異國特色濃郁，東南亞小吃很豐富，同樣是海鮮餐，價格卻比三亞便宜很多。”　　另外，為了吸引中國遊客，越來越多境外海島放寬了簽証政策，比如濟州島可以免簽，普吉島、巴厘島可以落地簽。這對那些旅行方面不是很資深的遊客來說，是一大利好，出行前不需忙著處理繁瑣的手續。　　三亞近兩年受到“宰客現象”的負面影響，人氣明顯儲存滑，杭城旅行社相關人士向記者介紹：“從報團的旅客人數來看，這兩年三亞的接客率確實下跌，而境外海島游形勢卻是一年比一年好，特別是飛行距離較近的東南亞。”　　旅行社業內人士紛紛稱，從接團的情況來看，同樣是海島游，境外海島游產品的接客率一年比一年高，而三亞的接客率出現下滑現象。　　A　　B對比境外海島游性價比高 長灘、普吉島成三亞強敵　　之前每年都會去三亞的那批固定遊客，這兩年都選擇去哪裡呢？記者採訪了身邊一些熱愛海島游的旅遊人士，結合旅行社反饋的信息發現，東南亞海島占據了大比例。多家旅行社說，最近，長灘、普吉倍受國人關注，是東南亞海島游里比較熱門的產品。　　記者採訪了一些海島游達人。以三亞和曼穀為例，他們從多方面進行了對比。　　C業內國內海濱旅遊被指缺乏文化底蘊 彌補先天不足方能取勝　　杭州幾位旅行社業內人士認為，“拋棄”三亞而投奔境外海島游，代表目前大部分普通遊客的消費心理，如果在團費差不多的情況下，境外出游比國內游更劃算。大部分人都覺得出境游更能滿足旅行的喜悅感。　　作為國際旅遊島的海南該如何迎接挑戰？著名旅遊專家、中國社科院旅遊研究中心特約研究員劉思敏博士在接受媒體採訪時表示，我國目前多數海濱旅遊還停留在泡澡旅遊的階段，而泡澡更多時候是和夏季避暑相結合的，而海南暑期是最熱的時候，不具備氣候上的優勢，它又沒有地中海周邊旅歐目的地非常深厚的文化底蘊和非常豐富燦爛的名勝古跡。國人的出游習慣、季節特點、文化資源這些都是外部和先天條件。如何彌補先天的不足，並在與國外海島的價格競爭中取得主動權？劉思敏說，作為長久之計，首先要規範海南等地海濱旅遊市場，搞好城市建設，完善旅遊服務公共服務，並引導經營者愛護旅遊目的地品牌，最後要盡最大努力消除人們深惡痛絕的宰客、黑車等現象。新蒲崗迷你倉

和黃（013）確認屈臣氏正就百佳超市業務運作策略性重估，迷你倉價錢但不保證評估將達致公布或完成任何交易。市場所傳售價愈來愈高，和黃未作反應，近日管理層的言論似暗示可賣可不賣，在試探市場反應，加上業績配合，市場對此有相當憧憬。和黃上半年核心盈利120 億元，按年增長24%，每股盈利2.82 元，中期息每股60仙，增加9%。除港口相關業務及澳洲VHA電訊外，其餘業務均錄得增長。和黃總收益增長2%，至1990 億元，EBIT 298.8 億元，EBIT 率約15%。以EBIT 計，港口貢獻下跌5.4%，地產及酒店增長20.1%，零售增長9.3%，長江基建（1038） 增長13.7% ， 能源增長11.5%，香港及亞洲電訊增長8.7%，歐洲集團增長35.2%，財務及投資與其他增長38.6%，整體增長增加15.7%。超市回報高於整體零售和黃零售業收益757.6 億元，增長6.6% ， EBIT 43.19 億元，增長9.3% ，EBIT 率5.7%，稍勝於上年同期。市場引述管理層表示百佳回報率在6%以下，相信是指EBIT 率而言，超市是零售一部分，其他包括屈臣氏的保健品及美容品，以至電器等，超市的回報仍高於零售整體，但可能低於屈臣氏的若干業務， 超市2012 年總收益217 億元，如以EBIT 6% 計，EBIT 是13 億元，超市的財務狀況應是寬裕，既收上架費，貨物賒數，出售收取現金。期內資本支出整體數字只是8.04 億元，預期超市應有相當現金可供總部調動運用。可能的收益或將反映於集團的投資項下，至於超市的無形協同效益，可能使和黃的物業組合受惠。其實，和黃業務中EBIT 率最低是歐洲3 集團，只是6.16%，期內資本投資達68.41 億元，大事拓展。但實際的業績是盈是虧仍不明朗；可以比較的是，超市業務已相當成熟，但並非無增長空間。當然，3 集團的發展機會可能更大，但原是3集團屬下的VHA 期內虧損6.02 億元，去年起已獨立處理，並列作非經常項目，這種安排有利於3集團的EB迷你倉庫T，這是合理政策的安排。以地區區分，和黃香港總資產1070 億元，收益306.7 億元，EBIT 49.7 億元， EBIT 率16.25% ， 資產運用增長率4.65%。中國內地總資產766.9 億元，收益223.1 億元，EBIT 52.76 億元，EBIT 率23.6%，資產收益率6.88%；歐洲總資產3515 億元，為各地之冠，收益851.3 億元，EBIT 95.09 億元，EBIT 率11.17% ，資產收益率2.7%；加拿大資產485.7 億元，收益300億元，EBIT 79.14億元，EBIT 率26.3%，資產收益率16.2%，亞澳及其他地區資產898.8 億元， 收益249.5 億元，EBIT 70.81 億元，EBIT 率28.38%，資產收益率7.87%；該等比率按半年數據計算。各地各行業都有不同的投資回報，和黃經營甚久，應該心中有數，對超市作出最高評估，有點特別，但又表示可賣可不賣，問題是和黃仍以低息借貸，無必要出售業務套現，並非是意料行業前景轉變，或有分拆上市之舉，無必要賣斷。超市行業較為敏感，社會已有霸權之說，和黃是否真正撤資仍待觀察。短線走勢還看出售百佳和黃除港口業務受整體環境及全新碼頭折舊影響，短期業績仍在下跌外，澳洲VHA 已列作非經常項目，不影響核心業績，期內EBIT 的增幅依次為財務所投資的38.6%、歐洲3 集團的35.2%，以及地產酒店的20.1%，以金額計則以地產酒店增加9.62 億元對業績影響較大，內地物業發展進入收成期，下半年完成物業較多，亦已預售相當數量，預期繼續有好表現。所謂低回報，並不一定是出售的理由，其他零售業回報亦不高，但近年亦有相當增長。消息流傳，使和黃股價令人憧憬。不過，從和黃整體業績看，逐漸有較佳增長的可能性存在，值得繼續看好，特別是近年投資於歐洲，當地經濟雖未明顯復蘇，亦希望最困難時期已過。現時股價已是近年新高，表現仍將向上發展，短期看百佳消息，但已呈現超買，審慎者宜於調整後吸納看好中線。戴兆儲存

　【本報記者王榮貴新竹報導】竹北光明商圈美食系列活動－幸福好時光正式開鑼！竹北市市長楊敬賜、竹北市民代表會主席林啟賢率領市民代表會所有代表、竹北市光明商圈發展協會理事長塗兆均以及縣政府參議徐國政、交旅處代表周秋堯進行宣傳。樹太老日式定食、十一街麵食館、御食堂、老牛皮食舖、泰緣雲泰料理、蕎爾時尚風味館、鴻福樓餐廳、百花窯鍋品八家店家熱情參與。竹北市市長楊敬賜昨天身著純白廚師服現身活動會場，儲存為週末在竹北文化公園兩天的活動拉開序幕，說明竹北光明商圈上百家各式餐廳林立，每逢週末假日都吸引大批人潮前來用餐，常常看到餐廳大排長龍，也成為北部新蒲崗迷你倉名的多元美食商圈，希望可以透過光明商圈精緻的美食，將幸福感傳遞給來消費的民眾。竹北市民代表會主席林啟賢歡迎大家經常到光明商圈來，尤其商圈各式各樣的料理都找得到，同時也有很多鎖定年輕族群的餐廳，不僅餐點精緻，連餐廳的氛圍都很棒，尤其情人節即將蒞臨，更歡迎大家到光明商圈來享用情人節大餐，度過浪漫情人節。竹北光明商圈協會理事長塗兆均表示，光明商圈彙集了各具特色的餐廳，不僅精緻更是舒適以及高品質的代表，正當竹北市邁向國際級都市發展的同時，竹北光明商圈將會努力邁向精緻化以及達成高品質的象徵，讓竹北市市民可以很驕傲地向外地朋友們來推薦與分享。mini storage

兩岸日前於廈門舉行「2013海峽郵輪產業推介會」，儲存倉獲得合作推動「海峽郵輪經濟圈」的共識，雙方同意開闢兩岸郵輪短程體驗航線、兩岸三地循環航線和大陸港口出發至台灣進行郵輪環島航程，將可為台灣帶來更多旅客，增加我觀光相關產業商機。台灣港務公司昨（7）日表示，郵輪市場逐漸東移，就港口設施及客源巿場條件來看，兩岸三地海峽郵輪經濟圈呼之欲出，郵輪時代已經來臨，只要各港口管理單位、郵輪航商、旅行社及政府共同合作，就可掌握商機。台灣港務公司董事長蕭丁訓說，與會者就天津、上海、香港、廈門、台灣各大港口的港埠觀光資源、港口距離、旅客偏好等議題，探討郵輪航線的迷你倉沙田劃，認為未來兩岸三地航線可就幾種型態進行規劃。第一類是郵輪短程體驗航線（例如廈門至台灣航線），透過這種短程郵輪旅行，增加旅客對於郵輪的認知，培養郵輪客源；第二類是雙母港郵輪航線，在兩岸各選擇一個港口作為航線端點上下旅客，創造兩岸港口母港商機。第三類是兩岸三地循環航線，也就是將兩岸三地的港口串連成一個循環航線，搭載兩岸旅客進行兩岸三地郵輪旅遊；第四類是台灣環島郵輪航線，這是由大陸港口出發，到達台灣後，灣靠台灣地區各港進行環島旅遊。港務公司指出，今年郵輪業務表現亮眼，上半年國際郵輪進出港艘次及人次，分別較去年同期成長17.27％和77.93％。迷你倉價錢

　　第一太平戴維斯最近發表的酒店業報告顯示，儲存倉本港未來5年多將有近1.02萬間新酒店客房落成，其中75%客房來自規模達100間客房或以上的酒店。　　該行預計，即使住宅用地不可作酒店發展，對未來客房供應的影響有限。估訪港旅客年增10% 升幅回落　　第一太平戴維斯指，截至去年底，本港約有211間酒店，合共提供近6.74萬間客房；2011年每日出租酒店客房數目約4.6萬間。　　受惠香港國際機場第3條跑道及郵輪碼頭等基建落成，第一太平戴維斯料，未來3年訪港旅客人次會有可觀增長，平均每年增加約10.3%，但升幅比過去3年平均增幅18%，已有所回落，原因是鄰近地迷你倉沙田推出多項吸引商務旅客的措施。　　據旅發局預測，2013至2018年期間，本港將有近1.02萬間新酒店客房落成，主要分布在灣仔、油尖旺及東區，其中以灣仔供應最大，佔近22%，油尖旺及東區則分別佔15%及14%。業界：收緊發展 無礙客房供應　　鑑於未來新酒店客房供應，主要集中規模較大的酒店項目，其中7,695間客房來自22間，客房達100間或以上酒店，佔新供應約75%，故此，業界預料城規會收緊發展申請的取態，對未來酒店客房供應影響有限。　　第一太平戴維斯董事總經理陳超國指，只要政府容許更多大型商業或商貿用地，作酒店發展，足以彌補住宅用地改作酒店客房的供應。迷你倉價錢

迷你倉出租沒有內文

南都訊 日本觀光廳將根據2014年度稅制改革中要求改進的方針，自存倉計劃把食品、化妝品等納入外國遊客在免稅店購買旅遊紀念品時免征消費稅的對象，同時簡化免稅申請手續。

文件倉沒有內文

導賞員不再是「人肉講解機器」，迷你倉沙田近年他們愈趨專業，更考獲國際「Q嘜」認可。目前全亞洲僅有三名認證的講解導賞訓練員，一名在日本，其餘兩名則是香港海洋公園高級教育主任梁家熙（Carl）和助理教育經理伍寶珠（Jane）。他們不但成功演繹出港式風味的導賞文化，更化身教官，致力培育更多本地專業導賞員。記者 劉愛婷　　水族館內，遊客們邊看群魚暢泳，邊聽�導賞員Carl講解生態保育的重要。Carl畢業於浸大傳理系公關及廣告，因一次復活節假期到海洋公園兼職，協助教育小朋友的各類活動，從此迷上導賞員的工作，○六年入行，更成為認證的講解導賞訓練員，「導賞員是很有意義的工作，現時我是大自然和動物的公關，希望令更多人關注、保護他們。」　　同獲講解導賞訓練員認證的Jane，讀中大日文出身，○二年入行擔當教育大使，「我好喜歡小朋友、動物，有次帶青少年活動到海洋公園，發現可通過活動教育小朋友，覺得好吸引。」　　為了令講解更專業，幾年前海洋公園資助他們，到美國上一周的講解導賞訓練員認證課程（NAI Certified Interpretive Trainer Course）。Carl說，每班約十五人，除了他，其他學員都是美國人，更雲集世界各地的訓練員、學員，「學員多來自美國國家公園、動物園、博物館等，更有來自美國著名的The Monterey Bay Aquarium（蒙特利灣水族館），大家互相交流切磋。」讓遊客與水獺擊掌　　因課程以美國導賞文化為藍本，回港後，迷你倉價錢arl和Jane把導賞技巧轉化為「香港style」，用香港市民熟悉的動物作例子講解，更自創有趣的導賞活動，教育公眾保育生態。　　遊客與小爪水獺擊掌為盟就是他們的代表作之一，「觀眾與小爪水獺可近距離接觸，我們會講解小爪水獺居住在淡水河流，並向公眾帶出珍惜食水的重要，若遊客願意實踐，便可與小爪水獺握手作承諾。」Carl說。　　他們更利用動物糞便帶出保育訊息，「我們利用熊貓糞便舉辦造紙工作坊，跟遊客分析熊貓糞便的質感和主要成分，帶出保護竹林對熊貓生存的重要，鼓勵大家節約用紙和竹製品。」Jane說。她又指，導賞員首要工作是以活潑、互動的方法，把保育與遊客的日常生活連結起來，「例如宣揚保育企鵝，我們會鼓勵遊客慢慢改變飲食習慣，實踐低碳飲食。」除了各地遊客，他們亦曾作公眾人物的導賞員。Carl曾擔任藝人鄧梓峰的導賞員，他笑言，當問到參加者有誰喜歡鯊魚時，全場只有鄧梓峰舉手表示喜歡，「其實平日較少人說自己喜歡鯊魚，當時我好感受到鄧梓峰對鯊魚的真情流露，知道保護鯊魚的重要。」化身教官培訓新血　　作為認證的講解導賞訓練員，Carl和Jane更要化身教官，培訓本地新血。Carl說，導賞員需具創意和應變能力，並以不同挑戰考驗學員，例如要學員數分鐘內製成道具輔助講解，「完成工作是其次，重要的是他們在危機下如何應變。」去年九月，他們亦獲邀到濕地公園提供導賞培訓，Carl說，未來可能為科學館、博物館等展館講解員，提供培訓服務，希望香港有更多獲專業認可的導賞員。迷你倉庫

新聞：近日，迷你倉新蒲崗山東濱州斥資1.2億元建成的“水泥航母”因經營不善變成“水泥疙瘩”，成為輿論關注的焦點。當地旅遊部門回應稱，“水泥航母”閑置系招商不順所致，並非半途而廢，正著力解決。（8月6日《京華時報》）世界上最大仿航母建築、旅遊綜合體、地標，濱州有關部門當初絕非要建造一個體量巨大的“水泥疙瘩”。現在看來，這些宏大目標基本上已經“實現”，天下沒有更大的，一看到它就知道這是哪裡，也是一道獨特風景，只差吃、住、玩一體化了迷你倉出租不怕辦不到，只怕想不到，要搞就要拿頭牌，越大越顯得有魄力。反正政府有的是錢，預算3000萬元，不夠，給我加！加！加！一直到1.2億元，結果一下子創造兩個世界紀錄：最大的“航母”，最貴的“水泥疙瘩”。不過，在敢想敢為的“謀發展”競賽中，這樣的世界紀錄很容易被別的世界紀錄所淹沒。這個高標準的旅遊綜合體多年來沒有一點人氣，當地有關部門不會認為問題出在規劃上，更別說覺察政府一手“包辦”市場行為行不通，而是怪商人和遊客不識貨。儲存倉