記者高國華在經歷了漫長的“空窗期”後，迷你倉2013年的最後兩個工作日，證監會以超常規的速度向11家已經過會的企業先後發放了新股發行批文，A股首次公開發行(IPO)重�終於進入實質性階段。應該說，IPO重�意味著A股市場融資功能在2014年新年伊始得到修復。研究機構普遍認為，新股開閘在給市場帶來新投資機會的同時，也將改變市場原先的運行軌跡，並對市場流動性產生影響。資料顯示，除了陝西煤業外，另外10家企業均已經發佈招股意向書，擬在1月中旬前後火速�動發行工作。其中，安排最早的我武生物和新寶股份，將于1月8日進行網上申購。而證監會相關負責人日前表示，首月至少有50只新股發行�動，數百家擬上市公司將接踵而至。一向視擴容為“洪水猛獸”的A股，或難免遭遇從資金面到心理層面的衝擊。據統計，上述11家獲批企業的融資總額將達到214億元。業內人士表示，在中國股市加速“去行政化”過程中，短暫衝擊可能無法迴避。但伴隨著新一輪新股發行制度改革推進，伴隨著核准制逐步向註冊制過渡，更加理性的市場定價或能讓股民們樂於經歷這種“成長的煩惱”。申銀萬國證券研究所認為，2014年新股發行將進入後核准時代，並已初具“註冊制”雛形。首先，引入自主配售，符合市場化的發展方向。未來博弈格局將改變，保薦機構將差異化執行。其次，要求建立相應的決策機制，防範“尋租”、“利益輸送”等問題。再次，超募與減持老股相結合的變通的存量發行方式，將造成實際“新增”發行量的減少；未來將部分緩解“大小非”解禁壓力；股東也或有減持套現衝動。此外，由於調整了網上的配售方式，採用改良式“市值配售”，出發點在於對於新股申購相對理性一些。網上申購上限的設定，將提高中小投資者的中簽概率。多位業內人士對本報記者表示，IPO重�是盤活市場資金的水，整體看對市場有一定的影響，雖然註冊制沒有完全改革到位，但是，新“國九條”的出台讓投資者吃了一顆定心丸，實際上是為養老金入市鋪好了道路，只要是信息披露做的好，IPO重�就沒有問題。在業內人士看來，雖然目前A股市場仍面臨著複雜的外部環境，大盤依然“跌跌不休”，繼去年全年滬指跌幅達6.75%後，1月2日，新年的首個交易日，股指未能出現市場期待的“開門紅”行情，權重股表現低迷。在這種弱市情況下，市場資 金對新股的承接力如何，目前難以預測。但多數機構和研究人士普遍認為，毫無疑問的是，2014年股市開門，新股仍將成為市場關注的最大熱點。“展望2014年，股市最大的亮點在於密集發行的新股身上，新股炒作將成為市場主要行情。而從全年來看，全面深化改革的實質性利好政策出台，是決定A股市場熱點和走向的最主要因素。而在改革紅利不斷釋放、市場持續自我完善的背景下，相信中國股市值得�人期待。”一位資深市場人士表示，大量新股的上市也會給投資者帶來更多選擇，新的機會由此孕育。中國農業銀行總行高級經濟師何志成表示，很多人在等IPO重�這只“靴子”落地，“靴子”落地是好事，可能會收到利空出盡的奇效。IPO重�會吸引更多的資金進場，短期看對創業板不利，但對大盤股或有“短空長多”的影響。英大證券首席經濟學家李大霄同樣認為，IPO正式重�，消除了一直以來股市的“懸劍”，從此前公佈的《關於進一步推進新股發行體制改革的意見》看，加大抑制炒新力度，控制發行價格過高，有利於消除長期以來一級市場向二級市場輸入泡沫的頑疾，均衡一二級市場的利益。在發行速度上，將會視市場強度和資金情況控制發行節奏，對市場的資金面影響也不會太大。在中斷一年多以後重�，相信管理層已經作好部署。根據證監會公佈的最新IPO在審企業情況表，截至2013年12月26日，擬在主板上市的企業為180家，擬在中小板上市的企業為309家，擬在創業板上市的企業為26 6家，已過會的企業為82家。業內人士推算，根據2011年新股發行數量和2014年巿場資金流動性，可能需時最少兩年才能夠將目前self storage然等候上巿申請審核的700多家公司全數上巿。從歷史經驗看，數次IPO重�都導致市場下跌，2014年IPO重�後A股能否擺脫擴容恐懼症有待觀察。但市場人士認為，新股發行對市場更多是一個短期影響，並不能改變市場的大趨勢。採訪中，市場人士普遍認為，經過漫長的一年等待，新股發行迎來全新時代，此前嚴厲的財務核查，在剔除掉了一些財務作假等問題公司之後，新一批上市的公司必然更加優質，中國股市也將進一步修正其投資功能，大盤或更加穩定。從基本面上看，在存量經濟模式下，雖然GDP的波動中樞將相對前幾年下降，但也不至於持續下行，因此經濟的大起大落將很難看到，波動區間將明顯收窄。興業證券首席策略分析師張憶東表示，IPO新政將改變A股市場的遊戲規則，衝擊現有的市值結構，導致高估值股票“擠泡沫”，之後走勢將出現分化，未來優質成長股以及傳統產業的績優龍頭股更具稀缺價值。名稱今開最新價漲跌幅成交額(萬元)太平洋5.925.990.67%19914.19渤海租賃7 .917.950.51%8232.08山西證券6.926.930.44%7031.02東北證券15.8315.880.38%13 258.06中航投資17.0017.020.24%7170.90國海證券11.4011.460.18%26149.90民生銀行7.677.730.13%72596.99國金證券16.8316.980.06%42376.08工商銀行3.583.58 0.00%14432.27方正證券0.005.910.00%0.00宏源證券0.00--0.00%0.00安信信托14.1514.24-0.07%3415.04平安銀行12.1212.23-0.16%59622.37中信銀行3.853.86-0.2 6%5109.01中國銀行2.622.61-0.38%10845.95農業銀行2.482.47-0.40%14305.95光大證券8.678.65-0.46%11001.48交通銀行3.823.82-0.52%21897.90西部證券13.201 3.13-0.53%13228.78國元證券10.1610.14-0.59%11680.54南京銀行8.058.04-0.62% 4424.89廣發證券12.4112.39-0.72%28040.89建設銀行4.124.11-0.73%14213.16光大銀行2.652.64-0.75%11335.96陝國投A7.947.89-0.88%4197.80興業證券9.449.37 -0.95%9104.07海通證券11.2811.21-0.97%61133.69招商證券12.5512.55-1.03%474 45.51中國平安41.5941.30-1.03%93682.30浦發銀行9.449.33-1.06%65241.08寧波銀行9.199.13-1.08%8160.57中國人壽15.0814.96-1.12%10721.95新華保險22.7222 .61-1.18%10955.28北京銀行7.467.42-1.20%15755.66華泰證券8.958.85-1.23%214 29.54長江證券10.4210.27-1.25%28088.08中信證券12.6112.59-1.26%85232.21東吳證券8.518.49-1.28%14681.28香溢融通9.599.52-1.35%9777.85招商銀行10.8410 .73-1.47%57176.34興業銀行10.089.98-1.58%72673.53西南證券9.909.75-1.81%13 869.48中國太保18.5318.13-2.16%22003.92愛建股份11.3211.10-2.20%18660.45華夏銀行8.518.30-3.15%31256.60 I P O 重�“靴子”落地A股面臨資金心理雙重挑戰迷利倉
- Jan 03 Fri 2014 09:04
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IPO重�“靴子”落地A股面臨資金心理雙重挑戰
- Jan 03 Fri 2014 08:58
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解碼基金規模大戰 互聯網金融製造意外
支玉香編者按2013年，迷你倉旺角餘額寶為基金行業展示了互聯網的魅力，有沒有和互聯網大佬有深度合作成為決定基金公司年終規模的必備因素。在這場不惜代價的觸網競賽中，除了“一哥”華夏基金保住了龍頭地位，其他基金公司都只能眼睜睜看著天弘基金逆襲成為行業“老二”。2013年，只是資產管理行業再造的開始，2014年，天弘基金的引路人、阿里的祖國明說“亮點在移動端”，郭樹強說“天弘基金將會全面互聯網化”，基金業已經無法改變被互聯網改變的命運。（編輯 周斌 簡俊東）2013年規模排名大戰拉下帷幕。曆年的規模大戰中，貨幣基金主沉浮。2013年亦是如此，不同的是，2013年的規模大戰，因為互聯網的參與，有了更多的意外和驚喜。意料之中的是，餘額寶規模超1800億，助天弘基金躍居第二大基金公司。然而，也有基金公司在最後關頭，出現了巨額贖回，出現無法應對實時贖回的尷尬景象。銀行系最愛使用的招數——拿貨幣基金衝量在今年亦有上演，不同的是，有銀行系基金選擇主動“休戰”。電商製造“意外”2013年12月30日，距離年底收官僅剩一個交易日。各家基金公司沖規模大戰正在酣暢淋漓地進行著，但是意外發生了。21世紀經濟報道記者獲悉，某家基金公司直銷平台上的貨幣基金遭遇了大額贖回，以至於當日持有人實時贖回失敗的情形。該基金公司客服人員當日告訴記者，因為贖回額度突然大增，以至於基金公司準備的現金不足以應付贖回，所以30日只能選擇普通贖回，第二天贖回資金到賬。最後關頭是衝量的時刻，突來的危機讓該基金公司措手不及。該基金公司的總規模排名較三季度，下降了三個名次。互聯網金融浪潮之下，互聯網金融主宰著基金行業的規模排名格局。2013年基金公司的規模大戰畫上句號。華夏基金仍占據老大哥的位置，緊隨其後的是天弘基金，嘉實基金、易方達基金、南方基金、中銀基金、廣發基金、工銀瑞信基金、博時基金、華安基金。前10中，大多是電商能力在業內屬一流者。天弘基金公司靠國內規模最大的貨幣基金天弘增利寶上位。從2012年的40名開外，一路過關斬將，追至第2。數據顯示天弘基金公司規模共計1943.62億元，其中對接餘額寶的天弘增利寶貢獻了1853億元。華夏現金增利寶規模437億元，2013年10月28日起該基金增加了華夏現金增利的E類基金份額類別。E類份額通過電子交易平台辦理申購、贖回業務，該基金的電子交易平台包括了百度。此前記者瞭解到，百度給華夏現金增利帶來了數十億的資產規模。2013年10月，嘉實基金開通移動客戶端“活期寶”，12月18日，嘉實活期寶成立，專門針對網上直銷系統，截至12月31日，嘉實活期寶規模為3.42億元。接近年底時的2013年12月24日，嘉實1個月理財E成立，首發吸金30億元，此基金產品是通過百度引流發售。記者瞭解到，易方達基金網站直銷平台帶來的規模同樣可觀，大約80億元；南方基金的貨幣直銷亦是業內領先。2013年12月初，對接廣發直銷系統的廣發現金寶成立，截至四季度末規模約60億元。匯添富電商能力在業內屈指可數，今年規模排名位居第十三位，較2012年提高了兩個名次。2013年年底，匯添富基金旗下的第二只純電商貨幣基金全額寶首發30個小時，圈錢大約6億mini storage。2013年9月份成立的匯添富現金寶，是匯添富首只純電商貨幣基金，通過匯添富基金的網上直銷渠道，該基金產品四季度末規模增加至118億元。建信基金緊隨匯添富基金後，距離匯添富規模差78億元，如若匯添富沒有兩只純電商貨幣基金，那麼匯添富將被建信基金反超。2013年，電商尚未發力、並且是非銀行系的博時基金，年底被擠出5名之外，以1057億的規模位居第九位，這是曆年來，博時基金排名最靠後的一次。銀行系沖規模態度迥異前十大基金公司中，不乏銀行系基金公司的身影。中銀基金、工銀瑞信基金在前十大中占據兩個席位，分別位居第六位、第八位。兩家基金公司均屬於銀行系基金公司，大股東分別為中國銀行、工商銀行。但兩者四季度“衝刺”路數截然不同。四季度之前，中銀基金表現平平，截至2013年三季度，中銀基金規模總計733億元，排名第十四位。甫入四季度，中銀基金開始發力。中銀基金先後發行三只產品，中銀惠利純債于11月初成立；中銀中高等級債券基金12月初成立；已經銷聲匿跡多時的短期理財產品亦再次出動，中銀理財21天于12月19日成立。三只基金共計貢獻規模231億元。除此之外，中銀理財7天B、中銀理財60天B兩只基金四季度規模分別增長70億左右，中銀理財14天B則增肥超過50億元。於是，中銀基金從三季度末的十名開外的排名，火速成長為第六大基金公司，四季度末，中銀基金資產管理規模為1217億。回首2012年年底規模大戰，中銀基金採取的決戰手法類似，中銀理財60天、中銀純債、中銀理財7天三只基金于四季度成立，並帶來增量資金119億元。此外，其他的貨幣基金諸如中銀理財14天B、中銀貨幣基金分別大肆增長超百億。最終，中銀基金總規模超過1000億元，從2012年三季度末的排名第十四位躍居第八位，成功躍進前十名。然而遺憾的是，好景不長，中銀基金管理的千億資產在2013年年中，僅剩下584億元，資產縮水近半。同為銀行系的基金公司農銀匯理同樣在四季度實現了“躍進”。農銀匯理14天理財基金于12月18日成立，首發規模超過51億元。四季度農銀匯理規模比三季度共計增長165億元，貢獻者除了新發短期理財產品外，107億元的增量資金來自于農銀匯理貨幣基金。最終，農銀匯理的排名由三季度末的第38名，躍升至第26名。雖同為銀行系，但工銀瑞信和上述兩家基金公司相反，四季度排名不進反退。工銀瑞信2013年年度排名從三季度的第五名滑落至第八名，這對於銀行系基金來說，非常罕見。記者統計發現，今年四季度，工銀瑞信旗下不少短期理財產品的規模紛紛瘦身。工銀瑞信7天理財A、工銀瑞信14天理財A、工銀瑞信14天理財B、工銀瑞信7天理財B共計縮水110億。與之同時，工銀瑞信貨幣基金四季度規模僅增加8.5億元。而2012年四季度，工銀瑞信貨幣基金大肆增長70億。工銀瑞信如此逆勢而行，無論是和同行相比，抑或是和往年相比，都有違常規。有業內人士如是分析，對基金公司來說年底沖規模“勞民傷財”。粉飾規模固然可以給股東更好的一個交代，但今年年底資金成本居高不下，基金公司要為短暫的排名付出的千分之二左右，甚至更高的傭金。幫忙資金像洪水般湧來退去，本身也不利於基金經理的操作。（編輯 周斌 簡俊東）迷你倉
- Jan 02 Thu 2014 09:52
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行車稅繳納期至三月底
【本報消息】交通事務局訊：二○一四年度車輛使用牌照稅（俗稱行車稅）徵收工作由昨日開始，迷你倉至三月卅一日結束。市民可前往交通事務局服務專區、財政局大樓及接待中心、郵政總局及部分分局、本澳九家銀行的一百二十多間總行及分行繳交，亦可登入交通事務局網上電子繳費網站(https://epay.dsat.gov.mo)辦理繳費手續。逾期繳納行車稅將被徵收過期罰款。多家銀行郵局可納交通事務局根據《車輛使用牌照稅規章》規定，於今年一月一日至三月卅一日徵收新一年度汽車、電單車及工業機器車的使用牌照稅。一如既往，市民可透過到指定地點或電子繳費方式付款。指定地點包括交通事務局馬交石炮台馬路卅三號地下、南灣大馬路中華廣場二樓和黑沙環新街五十二號政府綜合服務大樓一樓I區的服務專區；財政局（包括財政局大樓、北區接待中心、�仔接待中心及龍成收納處）；指定銀行包括：中國銀行（卅一間分行）、大豐銀行（廿四間分行）、澳門商業銀行（十四間分行）、大西洋銀行（十五間分行，不包括總行）、澳門永亨銀行（十二間分行）、匯業銀行（八間分行）、澳門國際銀行（七間分行）、香港上海匯豐銀行澳門分行（總行）、中國工商銀行（澳門）（十六間分行，不包括設於港澳碼頭之分行）；郵政局（包括郵政總局、紅街市郵政分局、濠景郵政分局、望廈臨時郵政分局、海洋花園郵政分局、文化中心郵政分局及通訊博物館商店）。先清交通違規罰款市民亦可直接登入交通事務局網上電子繳費網站(https://epay.dsat.govmini storagemo)電子繳費。成功辦理繳費手續後，可選擇郵寄或自取方式領取稅圈。如選擇郵寄，交通事務局將於完成繳費六個工作天後，以掛號信形式將稅圈派遞到指定地點（只限澳門特別行政區），服務日期由今年一月一日零時至三月十八日晚上十一時。如選擇自取方式者，可於完成繳費三個工作天後，攜同車主或獲委託人的澳門居民身份證正本╱副本，及列印收據、車輛登記摺正本或車輛所有權登記憑證任一文件到交通事務局三個服務專區領取稅圈，服務日期由今年一月一日零時至三月廿八日中午十二時。根據《道路交通法》規定，車主若接獲違例科處罰款決定通知書，必須繳清罰款才能繳納新一年的行車稅，因此，在繳納行車稅前，居民應先瞭解有否違反《道路交通法》並接獲罰款通知。逾期加收利息罰款治安警察局為便利擬及時清繳交通違例罰款以繳納行車稅的人士，交通廳將於納稅期間的政府辦公時間內，在政府綜合服務大樓和中華廣場加設繳付罰款櫃台。此外，在三月份的政府辦公時間內，交通廳亦於交通事務局加設櫃台，接受市民繳付罰款。該局呼籲市民盡早繳納今年的行車稅，以免於最後期限繳納造成擁擠。若車主逾期繳納行車稅，必須到交通事務局服務專區繳付，由四月一日起六十天內繳稅者，除額外徵收延遲利息及等於欠稅金額百分之三的款項外，還須繳付相等於稅款雙倍的罰款；倘在六十天繳稅補充期過後仍未繳納上述款項，一旦查獲車輛在公共街道行駛或停泊，有關資料將送交財政局稅務執行處強制徵收。不繳納稅款而繼續使用及享用車輛者，須徵收相當於欠稅金額三倍的罰款。self storage
- Jan 02 Thu 2014 09:47
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藏匯于民：2014“硬通貨”有優勢
孫紅娟財富快速增長的時代，mini storage中國老百姓大類資產配置的“籃子”裡面從來不缺“硬通貨”，而持有外匯也符合國家近年來所倡導的“藏匯于民”的政策目標。而在2014年外匯投資方面，投資者應持有什麼幣種，迴避什麼幣種？這是不少老百姓所迫切想瞭解的。美元升值 新興貨幣承壓作為全球儲備貨幣發行行以及全球最重要的央行，美聯儲削減QE購債規模對全球市場具有不可忽視的作用，從外匯市場而言，這可能�動美元的新一輪漲勢，而這不免產生牽一發而動全身的作用。中國人民銀行研究局副局長王宇在美聯儲削減QE購債規模公佈之後發表的一篇評論中就提到，“削減QE可能造成國際資本流動方向發生逆轉，如果國際資本大量回流美國，可能引起美元匯率變動方向發生趨勢性改變，即由持續貶值轉為持續升值。”而資本回流美國導致新興市場資金流出，加之新興市場正在遭遇的經濟下行，可能會導致今年上半年一些經濟基礎薄弱的新興市場貨幣貶值。摩根士丹利認為，2013年上半年一輪新興市場國家貨幣貶值的情況不僅跟美國QE削減導致美元走強有關，也跟上半年新興市場國家經濟整體較弱有關。“我們比較看空那些經常項目逆差規模較大、國內通脹壓力或者說國內債務增速過快的國家的貨幣，具體來講是巴西雷亞爾、印尼盾、土耳其里拉、俄羅斯盧布、南非蘭特以及印度盧比。”摩根士丹利報告稱。但波動意味著機會，摩根士丹利在其2014年投資展望中指出，“新興市場國家的貨幣為投資外匯市場的投資者提供了很多的alpha機會。”新興市場貨幣也並非全部進入下行通道，摩根士丹利2014年看好的新興市場貨幣是菲律賓比索、馬來西亞林吉特、韓元以及墨西哥比索儲存主要原因是這幾個國家經濟表現在2014年將繼續向好。從發達國家主要貨幣來看，摩根士丹利認為：“美元對全球主要貨幣走強，而英鎊在歐洲而言就類似于全球範圍內的美元，英鎊對歐元走強，因為英國經濟增長形勢要好于其他歐洲國家。”上述判斷基本是主流，包括巴克萊和花旗銀行的2014年匯市展望中都表示，看高美元對歐元，英鎊對歐元。美元升值有利於“藏匯于民”受十八屆三中全會所透露出積極的改革政策利好信息影響，加之中國強大的外匯儲備及由此衍生的抗風險能力，主要機構普遍認為，中國經濟改革長期利好人民幣升值。花旗預計人民幣今年對美元匯率可能升至6.05的水平。招商銀行總行金融市場部高級分析師劉東亮則預測，“在2014年一季度的某個時刻，突破6.0關口將是大概率事件，而在2014年年底，人民幣可能會升至5.8~5.9區間。”“藏匯于民”的概念並不新穎，從2006年開始呼籲到現在，但人民幣持續升值，尤其是2002年~2008年美元匯率持續貶值，企業和個人“藏匯”的意願並不強烈。從外管局公佈的銀行代客結售匯數據以及央行新增外匯儲備規模來看，也的確反映上述問題。公開數據顯示，2013年1月至11月累計結售匯順差3569億美元；央行公佈的新增外匯儲備數據也顯示，截至2013年9月末，我國外匯儲備規模為3.66萬億美元。而早在2012年初，中國人民銀行副行長、外匯管理局局長易綱當時曾表示，人民幣幣值接近均衡水平有利於增強企業和個人的持匯意願。從“藏匯”意願角度來講，或許本輪美元升值有可能增強企業和個人的“藏匯”意願，但跟央行的外匯儲備相比，“藏匯于民”需要長期過程。迷你倉
- Jan 02 Thu 2014 09:39
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龍獅巡遊 849大頭佛創紀錄
儲存倉 歡慶元旦，還有大型龍獅巡遊及匯演。第四屆香港龍獅節昨在尖沙咀舉行，849個「開心大頭佛」在廣東道表演，創健力士紀錄「最大型開心佛齊舞動」。參與表演者中最年輕為兩歲，最年長80歲，大會估計活動共吸引6.5萬人圍觀，熱鬧非凡。 政務司司長林鄭月娥到場致辭，並主持點睛儀式。昨日共有530多頭瑞獸參與演出，舞獅團除來自本地外，還包括日本、澳門、中山等地；巡遊在廣東道出發，途經文化中心、星光大道，以市政局百周年紀念花園為終點，與市民一起迎接新一年。迷你倉最平
- Jan 02 Thu 2014 09:32
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吳松街地舖 意向價2280萬元
內地旅客消費模式改變，文件倉自由行效應蔓延至佐敦等二�區。現佐敦吳松街有約300平方呎地舖推出放售，意向價為2,280萬元。 中原（工商舖）商舖部副營業董事陳潔廉表示，吳松街186至194號地下11號舖正放售，物業現已交吉，其建築面積約300平方呎，意向價為2,280萬元，呎價約7.6萬元。 上述舖位位於幸運大廈地下，靠近街角位置，斜對面則為龍堡國際賓館，經過柯士甸道的車輛一般可輕易見到舖位；而上址旁邊店舖有食肆及藥房等。按意向價 買家料享2.1厘回報 參照同路段舖位近期的租金水平，陳氏估計，上址每月租金收入約4萬元，若按照意向價計算，新買家料可享2.1厘回報。據悉，業主於2010年斥約980萬元購入上址作投資收租之用。 陳氏續稱，近年自由行旅客消費模式改變，不少轉入住二�區的中價酒店，帶旺周遭一帶零售商舖生意。如上述舖位位處的吳松街，附近有�豐酒店、龍堡國際賓館等，另有中港跨境巴士站，令內地旅客消費人流漸增。 亦正因如此，區內街道近年陸續吸引以自由行旅客為目標客群的商戶承租，如藥房及找換店等，另有不少特色食肆，令該地段存倉位租值及價值銳增，新成交的租金回報普遍逾2厘。 吳松街地舖近期租金金額一般徘徊4.8萬至6.6萬元，據EPRC經濟地產庫資料顯示，如吳松街186至194號地下1號舖，實用面積約250平方呎，去年9月份以6.6萬元租出，實用呎租高達264元，估計新租客為飲食業。 買賣方面，佐敦相對比鄰的尖沙咀或旺角區，舖價仍屬落後，如去年吳松街93至103號地下C舖，面積約900平方呎，以3,300萬元售出，呎價逾3.6萬元，回報約2.5厘。陳氏指，該地段目前暫未有其他地舖放售。高鐵快通車 區內自由行效應增 陳氏續指，廣深港高鐵（香港段）2015年通車，佐敦區鄰近鐵路的總站，自由行效應將進一步增強，加上鄰近的柯士甸站有多個大型新盤開售，以及單幢式酒店等，均在未來數年相繼落成，區內人口大增，零售面貌將續提升。 據中原地產研究部指，2013年的首11個月商舖買賣合約登記錄得3,908宗，料全年可錄得4,100宗，較前年全年的5,746宗下降28.6%。另金額方面則錄得480.8億元，料全年錄得510億元，較前年全年的850.8億元下降40.1%。儲存
- Jan 02 Thu 2014 09:25
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臺灣
最近，迷你倉政府在大力推動「自由經濟示範區」（示範區），而大陸則在推動「上海自由貿易試驗區」（自貿區），相較之下，我們開放的程度比較大，行政院選擇了「六海一空一園區」，做為第一步的開放，未來如果有其他地區符合條件，也同樣可以申請開放，最終則是希望達到全國都能開放的目的。而大陸則先選擇上海做為自貿區開放的首選，未來如深圳（前海）、天津（濱海新區）與珠海（橫琴）等地區，也都有意願申請成為自由貿易區。 兩岸不約而同採取此種做法的最主要原因，在於面對全球快速自由化的經濟體系所採取的策略，而由於經濟體系的開放固然對於國家長遠的發展非常重要，但是，在短期內某一部分產業難免會受威脅。為了減少開放過程所帶來的阻力，兩岸的政府都用試點的方式，等到大家對於開放有了更深的認識之後，未來再採取更進一步的開放就比較容易被接受。 去年9月，台灣第一階段的示範區規定已經推出，第二階段需要立法的部分也即將推出，其中包括智慧物流、國際醫療、農業加值、金融服務與創新教育等；另外還包括了與其他國家或地區的產業合作。這一次示範區的開放內容與幅度可以說是相當的大，還包括對於會計師、律師及建築師的開放等。另一方面，大陸推動的「上海自貿區」的開放手筆也很大，其中最重要的就是把傳統由正面表列的開放方式改成負面表列，也就是說，除了一些規定不能開放的項目以外，其他沒有寫進來的所有項目都可以開放。雖然負面表列的項目仍然不少，但是由於現在已經明文規定只要沒有規定的都可以開放，因此一定會有許多外資企業爭相去上海自貿區投資。 由於兩岸都希望未來能有更大幅度的開放，而服貿協議中的相對開放程度又相對不足，因此兩岸在示範儲存倉與自貿區之間應該存在有很多合作的機會，試舉幾個可能合作的機會，供政府部門參考： 第一，金融市場的合作機會，比方說，目前兩岸雖然已經可以自由買賣人民幣，但是大陸對於全面開放兩岸完全自由買賣人民幣仍有疑慮，使得台灣想成為第二個人民幣離岸中心的政策一直無法實現。現在如果大陸同意兩岸在示範區與自貿區之間，人民幣的買賣可以完全沒有限制，則一方面台灣在示範區內得以使用足夠的人民幣；另一方面，大陸也不必擔心有過多的人民幣流入台灣，因此兩岸金融合作是未來很有發展潛力的產業。 其次，在運輸與物流方面，目前兩岸產品在通關方面所需的時間較長，尤其是一方貨品出關時要查，另一方入關時又要再查一次，花費許多時間。如果兩岸可以在示範區與自貿區先進行海關合作，只要有一方先查過，另外一方就可以自動放行。也就是說，在兩個區域內彼此承認海關的檢查，那麼就可以大幅縮短兩區物流的時間。這是一個很重要的試驗，如果這個試點能夠成功，未來可以推向台灣與大陸全區的通關，這對於兩岸貨物的運送會有很大的助益。 第三，在產業合作方面，如果兩岸示範區與自貿區通關便利，再加上彼此又不必課稅，那麼兩岸就可以有很多產品在彼此之間進行簡易的加值生產，再出口到第三國，比方說，簡易的農產加工。也就是說，未來兩岸在兩區之間可以形成更多產業鏈上的結合。 總之，現在國際之間經濟整合的速度非常快，兩岸都必須加速追上此一進度。另一方面，兩岸由於距離較近，加上台商本來在兩岸之間就已經有許多投資，兩岸之間生產鏈已經有許多整合，現在我們應該利用兩岸同時發展示範區與自貿區的機會，加大力度尋求更多產業合作的機會，讓兩岸一起努力賺外國人的錢。 迷你倉最平
- Jan 02 Thu 2014 09:18
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環球互動前景旺 EPS年年增
隨著消費型態改變，mini storage電子商務快速興起，專注電子商務與操作的環球互動公司預計2015年第二季公開發行、第四季登陸興櫃、以目前網家（8044）、商店街（4965）股價高達40倍本益比來看，相信以後環球互動網路掛牌後將會有不錯的表現。環球互動目前營收比重以電子商務為主，約占50％，商品銷售的類別上，則以團購網站為主要的營業來源，寵物用品、農產品次之。其次為品牌及商品之操作，約占30％，包含品牌行銷及商品代操等；另外一塊是網路行銷，約占20％，包含電影、視頻、搜尋引擎最佳化（SEO）等。成立於2008年環球互動網路，致力於台灣電子商務市場，現階段將透過兩岸服務貿易協議，先行透過福建「海峽電子商務產業基地」，正式跨入中國大陸網購市場，台灣優質商品將行銷全中國大陸市場迷你倉環球互動銷售商品以水果、農產品為主，結合台灣中南部優良農商，提供優質安全農產品行銷全國。近幾年來，黑心產品充斥，中國大陸尤其嚴重，這給了台灣電子商務企業很好的發展契機。環球互動執行長楊昌舜表示，公司長期與台灣農商合作，從產業發展模式觀察，必須要擴大代銷產品項目，將來會以兩岸有機會共同銷售的台灣商品、伴手禮作為主要引進的品類。希望是以台灣設計、台灣製造或台灣精品為主，行銷台灣優質商品及人文，帶著消費者「看見台灣好商品」。未來將擴大代銷產品項目，並冀望營收比重能逐年成長，獲利也將逐年跳升，今年預估營業額可達1.5億元，2014年3.35億元（年增123％），2015年更可躍升4.88億元（年增45％），每股盈餘也可順勢成長，分別為1.5元、3.0元、5.0元。文件倉
- Jan 02 Thu 2014 09:13
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無償獻血4000毫升可享“三免費”
元旦·新政 免公園門票、免門診費、免費坐公交 無償獻血4000毫升可享“三免費” 新修訂的《浙江省實施<中華人民共和國獻血法>辦法》昨起實施 □通訊員 胡秋月 本報記者 黃淼君 今年元旦起，倉隨著新修訂的《浙江省實施<中華人民共和國獻血法>辦法》的正式實施 ，無償獻血者將享受到更多的“福利”。 記者昨天從省血液中心獲悉，從今年起，獻血者捐獻全血累計達400毫升以上的，本人終身免交臨床用血費用。無償獻血達到4000毫升以上的，就可以獲得浙江省無償獻血榮譽證書。 今年我省將有3萬多人領到該證書，並享受一系列優惠政策，包括免費遊覽政府投資主辦的公園、旅遊風景區等場所，到非營利性醫療機構就診免交門診診查費，免費乘坐城市公共交通工具等。 在昨天的新聞發佈會上，省血液中心主任呂杭軍表達了對全省無償獻血者的感謝。 據統計，2013年，全省有55萬人參與無償獻血，捐獻了169噸全血，有力保障了我省的臨床用血。 在�多無償獻血者中，我省醫務人員成了無償獻血的生力軍，去年共有4.5萬名醫務人員無償獻血，特別是麗水地區，每四名無償獻血者中就有一名是醫務工作者。 此外高校大學生也是無償獻血的主要力量之一，我省13%的無償獻血者為高校學子。 值得一提的是，我省建立的團隊獻血應急名庫，主要來源於三個團隊：人民子弟兵、醫務工作者和公務員，當面臨需要大量用血的突發事件時，這些團隊將成為隨時獻血的機動隊。 杭州地區還將新增了一些愛心獻血屋，目前浙大一院已經在醫院內率先設立了愛心獻血屋，有望于本月正式運行。 去年我省55萬人無償獻血 醫務人員和大學生成生力軍 《辦法》加強了對獻血者的人文關懷和激勵，有六條激勵政策，大家可以看一看。 1、獻血者捐獻全血累計達400毫升以上的，本人終身免交臨床用血費用；不足400毫升的，自獻血之日起五年內按照不超過獻血量的五倍免交臨24小時迷你倉用血費用，五年後免交與獻血量等量的臨床用血費用。 2、獻血者的配偶、父母和子女。五年內按照不超過獻血量的兩倍免交臨床用血費用，五年後免交與獻血量等量的臨床用血費用。 3、達到國家無償獻血奉獻獎金獎（8000毫升）標準以上的獻血者，其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、配偶父母享受第二項規定的待遇。 4、獻血者捐獻造血幹細胞的，本人終身免交臨床用血費用；其配偶、父母和子女終身按照不超過800毫升的獻血量免交臨床用血費用。 5、獻血者捐獻單采血小板的，本人終身免交臨床用血費用；其配偶、父母和子女享受第二項規定的待遇，獻血量按照捐獻一次折合全血800毫升計算。 6、稀有血型的獻血者，本人終身免交臨床用血費用；其配偶、父母和子女享受第二項規定的待遇。 獻血者及其親屬免交臨床用血費用的，免費部分可以在就診的醫療機構予以核銷，醫療機構不具備核銷條件的，憑獻血者的有效身份證明、無償獻血證、親屬關係證明和用血收費憑據到獻血管理機構報銷。 獻血4000毫升以上可獲奉獻獎 可免公園門票、免門診費、免費坐公交 為感謝無償獻血者的無私行為，也為了鼓勵更多的人能參與到無償獻血中，我省於今年1月1日開始實施修訂後的《浙江省實施<中華人民共和國獻血法>辦法》（以下簡稱《辦法》）。 該《辦法》將無償獻血的年齡延長到了60周歲，並出台了一系列關愛政策。其中，獲得浙江省無償獻血榮譽證書的人，可以在全省享受“三免費”優惠政策。 《辦法》第二十五條規定：榮獲國家無償獻血奉獻獎的獻血者，憑相關證件可以免費遊覽政府投資主辦的公園、旅遊風景區等場所，到非營利性醫療機構就診免交門診診查費，免費乘坐城市公共交通工具。 杭州相關單位將召開協調會，爭取春節後，讓杭州地區的無償獻血者獲得“浙江省無償獻血榮譽證書”。杭州以外的各地無償獻血者可到當地獻血辦咨詢相關事宜。 無償獻血者 這6條激勵政策要看仔細了迷你倉旺角
- Jan 02 Thu 2014 09:05
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全國版） - (全球最大地下商業群躁動廣州 招商難如影隨形 餐飲業再成跟風焦點
沉寂一年之後，文件倉廣州的商業大佬們再度蠢蠢欲動。不同以往的是，這一次他們的地盤爭奪戰繼續從“地上”向“地下”延伸。在以不低於9 .1億元奪得花城匯三區15年經營權後，伴隨著漢堡王、新加坡T yan.D榴蓮甜品連鎖首家旗艦店的開業，隸屬於海印股份的花城匯最後一區終於低調入市。同一個月，位於正佳廣場東塔樓，廣晟大廈負一層的“漫花筒潮城”也隨後亮相。目前，除新鴻基在建項目外，天河路、珠江新城商圈現有的地下商業物業基本各就各位。雖然廣州的商業大佬們繼續將優先權留給“天河-珠江新城”這塊流金淌銀的風水寶地，但廣州其他區域早已不甘心讓他人專美的局面，于近期紛紛拋出“搶食”計劃。據悉，海珠廣場地下空間將連片打造，擬增加7萬多平方米地下商舖。今年10月，廣州南站地下空間動工；在此之前，金融城起步區214萬平方米的廣州最大地下空間剛剛浮出水面，其中商業設施為47 .4萬平方米。初步估算，廣州綜合性地下空間已建和待建項目總計超過200萬平方米，不僅體量相當驚人，而且分佈格局在全國也屬罕見。東南西北四處開工自從海印股份在爭議中打造起“流行前線”的口碑，廣州商業地產的競爭已正式揭開“地下新紀元”。而毫無疑問，“天河-珠江新城”這兩大商圈則是廣州地下商業的最大試驗田。“‘天河-珠江新城’這條廣州新中軸，集聚了太古匯、正佳廣場、天河城、高德置地等10多家大型商業綜合體，商業零售面積近120萬平方米，商戶近8000家，每天客流量超過150萬人。”廣州資深商業地產操盤手朱志文對南都記者表示，這種商業物業高度集中化，在客觀上形成商業的連續性。“但如果商業氣氛連不上就很難真正構成一個大商圈。目前，這片商圈主要由地面購物中心來定調，而各個項目之間卻被天河路、黃埔大道切割，沒有連成一片。路網帶來的交通問題是地面商業難以修補的硬傷。”廣州曾提出“以地鐵規劃推動商圈的發展”，借助地下商場、通道將割裂的商業項目連成一片。根據廣州第一商業網站發佈的《廣州地下商業報告》，目前，“潛伏”在廣州新中軸地下的隱形商圈規模接近90萬平方米，從珠江邊的廣州塔地下商城、連接珠江新城花城廣場地下的花城匯，穿過黃埔大道，與宏城廣場地下空間銜接，而後是又一城、天河體育中心地下的時尚天河商業廣場，再向北與規劃中的中信廣場地下商場以及東方寶泰貫通，由此形成了一個“全球最大的地下商業群”。不過，廣州地下商圈的“胃口”還不僅限于此。按照政府最新規劃，廣州金融城起步區地下空間的開發量為213 .6萬平方米，這相當于目前約50萬平方米的地下珠江新城的4倍，其中商業設施為47.4萬平方米。而且，廣州南站、海珠廣場、白雲新城等同城地塊也在快速複制這種地下“要空間”模式，南都記者獲悉，海珠廣場地下空間將連片打造，共計增加地下商舖面積逾7萬平方米，白雲公園也計劃開發10萬平方米的地下空間商業配套。而廣州南站近百萬平米體量的地下“巨無霸”已於今年10月動工。跟風餐飲成爭奪焦點盡管全球第一大存倉下商圈的藍圖前景美好，但從短期市場操作來看，地上地下的垂直商業博弈在所難免。南都記者踩點多個商圈發現，廣州目前地下商城多數集中在地鐵站旁邊，有連續多年“旺丁不旺財”的，也有經歷了長時間沉寂，最近兩年才有一點點起色的。“地下商業火熱投資的背後，並不能掩蓋背後招商、運營的窘境。”有知情人士透露，花城匯業主廣州城投集團及蘭桂坊對外承認雙方解約，蘭桂坊已退出花城匯一期項目的運營。“花城匯項目的運營至今未達到相關方面的預期，這是雙方分手的主要原因。”知情人士稱。南都記者調查獲悉，東方寶泰負三層、廣晟大廈負一層也因招商問題，此前遲遲難以開業。“在現時商業操盤中，服裝零售的承租能力日漸低迷，而頗具特色的時尚餐飲品牌卻如‘雨後春筍’般湧入廣州市場。尤其在正佳廣場一口氣招徠90多個餐飲品牌，一躍成為全中國餐飲商家最多的購物中心之後，該商場的客流也迎來爆炸式發展。為此，其它商場群起跟風，紛紛效仿。”楚睿商業機構董事長黃文傑向南都記者透露，傳統餐飲的轉型也給購物中心提供了商機。“許多街邊餐飲紛紛轉入室內經營，租金普遍提升，目前餐飲業的承租能力約為300元-500元/月/平方米，個別飲吧的承租能力高達2000元/月/平方米。”或許受此影響，一直以流行飾品和服裝為主打的“流行前線”計劃開闢一條地下美食街；花城匯南區和北區都在加大餐飲的招租比例，而“時尚天河”除了已營業的“美食美刻”和“香榭麗”兩大美食區，其即將推出的“南廣場”擬開闢數千平方米的品牌餐飲集中營。南都記者獲悉，位於廣州火車東站地下的東方寶泰購物廣場將增設3.7萬平方米的“B3美食新地帶”，與廣州火車東站地下連接，該項目占地建築面積1.2萬平方米，總投資923萬元。運營商們的立體化小算盤雖然廣州的地下商業看似在有序和無序中摸索發展，但開發商們有自己的算盤。楚睿商業機構近日聯手香港思為集團在廣晟大廈負一層開設了廣州首個動漫情景主題商場“漫花筒潮城”。“我們跟業主方簽下的租金可能是全廣州最貴的商業物業。但基於對體驗式潮流消費的信心，我們還是把項目拿下來。”黃文傑對南都記者坦言，他更看重天河商圈立體商業的輻射能力，只要有人氣，總能找到盈利的模式。“地鐵等快捷交通系統能夠縮短時空距離，迅速輸送人流。繼而會產生商圈的‘核裂變’，共生共榮，最終整個廣州會融合成一個整體的大商圈，成為真正的購物天堂。”連城商業運營機構總裁鄧國堅給南都記者分析，海印等開發商在廣州並不僅僅只是運營一個項目，看似關聯性不大的兩個項目放在同一系統里，卻有可能產生協同效應。“這個很容易理解，比如將花城匯二區和高德置地春夏秋冬商場打包成一個整體，形成立體的空間布局和豐富的業態組合。這樣去跟品牌集團洽談，雙方總能找到一些合作的機會點。”曾操盤高德置地廣場招商、運營的朱志文表示。據悉，海印近日就�動O 2O消費體驗平台“海印生活圈”，將實體整合成立體化的海印會員數據，與騰訊、中國聯通等大客戶合作。南都記者 肖昕儲存
- Jan 02 Thu 2014 08:58
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中紀委新版曝光台上線
【香港商報訊】昨日，自存倉中紀委網站「曝光台」欄目已全新改版。改版後的網站將中紀委，全國31個省(區、市)以及新疆生產建設兵團，中央和國家機關各部委紀檢組(紀委)、監察局(包括國有企事業單位、國有金融機構)的通報分類顯示，網民只要點擊相關分類目錄，就可以查看該分類條目下的通報情況。 欄目還在顯著位置設定「歡迎舉報」窗口，歡迎廣大網民繼續舉報各類違反中央八項規定精神以及「四風」方面的問題。 實名通報成趨勢 據統計，中紀委官網「曝光台」中，公車問題較為普遍。 此前，「曝光台」曝光了黑龍江6起違迷你倉出租中央八項規定精神典型問題，值得一提的是，6起案件，均實名通報，點名道姓。另外，新疆喀什地區通報10起違反八項規定精神案件，也是實名通報。 而在「曝光台」剛推出時，網站上曝光的案件涉及的人員多數只有職位，沒有姓名。中紀委專家表示，實名曝光將是一種趨勢，「只有實名曝光，威懾力才會更大」。 另外，中紀委監察部昨日在其網站推出一批「勤廉榜樣」，安徽六安市運管處窗口首席代表汪河池等7人入選。網站當天還引述了社科院報告的數據稱，78.7%的受訪者認為目前黨和政府的反腐敗工作效果明顯，比2012年上升14.6%。迷你倉
- Jan 02 Thu 2014 08:51
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臺灣
LED產業及太陽能產業過去被視為慘業，self storage但去（2013）年隨著LED產業逐步回穩，第4季更是太陽能安裝需求最強勁的一季，良好的供需結構使台太陽能電池廠接單情形良好；凱基證券衍生性商品部建議，投資人可利用認購權證參與LED及太陽能等節能產業行情。隨著中國內需強勁以及近期中國模組廠提高海外市場的布局，台灣太陽能廠12月訂單情形未如先前悲觀，受惠中國農曆新年提前拉貨的急單效應，以及先前非中國訂單遞延訂單，太陽能廠營運可望持續高檔，碩禾（3691）、中美晶（5483）、茂迪（6244）等台系太陽能廠近期股價續受市場資金青睞，不僅站穩所有均線上，碩禾及中美晶還續創波段新高。台灣LED廠近年受大陸大舉扶持在地業者造成供過於求、毛利率下滑、營運虧損等負面情況，但隨著大陸暫停補迷利倉業者，以及各國開始禁用白熾燈刺激LED照明需求提升，LED產業去年以來已漸從谷底攀升，包含億光（2393）、晶電（2448）、東貝（2499）等LED大廠同步看好今年產業景氣，預期LED可望擺脫供過於求窘境。凱基證券衍生性商品部表示，市場對2014年行情不看淡，建議投資人可針對強勢且具有題材的個股利用權證槓桿操作。看好節能相關產業今年營運展望的投資人，可以留意距離到期日在二個月以上而且價內外10%以內，與現股連動性比較高的認購權證，例如連結億光的JR凱基（071014）、永豐LG（071009）；連結晶電的JQ凱基（071013）、LF兆豐（071227）；連結碩禾的W8富邦（710677），以及連結中美晶的凱基VN（709962）及R4富邦（710113）等。迷你倉
