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自今年6月6日，迷你倉香港政府為保障本地居民住房需求首度推出的兩塊“港人港地”地皮被中海外以高價中標後，9月9日，越秀地產宣佈其香港“太子道”項目動工。而此時，距離越秀香港新界“青泰路16號”項目的動工剛好5個月。隨著以中海外、越秀地產、雅居樂等1997年前後在港上市的“第一梯隊”，和以萬科、萬達、綠地等2009年來港上市的“第二梯隊”，來港“插旗”的內房企“過江龍”已集中湧現。越秀地產期望在港銷售逾10億目前在港上市的內地房企主要有兩類，其中“第一梯隊”主要為1997年前後在港上市的，包括中海外、越秀地產、雅居樂等，該批企業除資金實力雄厚之外，兼具多年在港發展物業之經驗。第二梯隊則是12年之後才來港上市的，之中亦不乏實力超群的千億房企，如萬科、萬達、綠地等，但根據香港上市條例，買殼公司在買殼兩年之後，才有機會向殼公司注入大量資產。因此，近年內在港有望大手筆拿地尤其是獨立發展項目之中資房企預計仍出自“第一梯隊”。僅就今年越秀地產在港的活動，已多次表現出其對香港市場的青睞。今年3月，香港公開出讓沙田九肚山地塊，除了多間香港本地發展商競投外，最引人矚目就屬內地房企越秀地產。而後不久的4月19日，越秀地產專程在香港舉行發佈會，對外披露香港項目的開發及進度情況。發佈會上，越秀地產表示對香港市場非常關注及有信心，會積極考慮在香港參與投地，並不排除與其他發展商合作。同時期望2016年至2020年越秀地產在港銷售累計達10億元以上。現在，時隔5個月後越秀地產宣佈在香港的太子道項目正式動工。作為在香港上市20年的內房企，越秀地產一直視香港為公司發展的重要戰略據點之一。其在香港興建和發展的物業種類多元化，除已�動開發的屯門地塊和太子道地塊外，還包括薄扶林半山海景豪宅富臨軒、新蒲崗越秀廣場、北角秀明中心、灣仔越興大廈、荃灣國際中心及龍華國際貨運中心等豪宅及工、商業項目，並持有粵華酒店等物業管理項目。該公司同時亦持有九龍東“油塘工業區綜合發展區”約12.6萬平方呎的土地儲備。此外，該公司于新界西青山公路沿線的“青泰路16號”低密度別墅項目，已於今年4月動工。越秀地產董事何立偉早前于4月份亦曾提到，越秀在香港土地儲備占地面積約14萬平方呎，總面積80萬平方呎，目前正在等待政府的規劃，以期後來發展。中海外拿下港府首推兩塊“港人港地”相比越秀地產，央企中海外在香港地產圈的名氣顯然更“顯赫”。今年6月6日，港府為保障本地居民住房需求首度推出的兩塊“港人港地”地皮被中海外以22.7億港元中標。兩地塊位於九龍原�德機場區域，位置優越，截標日共收到29份標書，幾乎囊括香港所有知名開發商。中海外董事總經理游偉光透露，兩地皮連地價料總投資額達90億港元，需要3-4年興建。市場預期，建成住宅後售價將超過每平方英尺1萬港元。同時參與了投標的�基地產主席李 兆 基 認為是國企為了在香港尋找立足點，因此才出高價投得地皮。相比之下，去年3月，中海外以25.38億元奪得鴨�洲海旁地道皮價格更高，每平方呎樓面地價逾1.1萬元，較2007年同區的惠福道“天價地王”還高25.3%，也是該集團自1997年伙同富豪酒店投得赤柱黃麻角地皮後，15年來最巨額投得的官地。自1997年後甚少涉足本港地皮競投的中海外，于2010年“回歸”起已先後循官地拍賣、招標或市建局項目，投得7幅住宅地皮。其在建或銷售的還包括歌賦嶺、牛津道一號、赤柱灘道6號等豪宅項目。從此前的銷售數據來看，其在香港的銷售業績稱得上不錯。美聯中國執行董事張錦成表示，在香港參與建築業發展起家的中海外，已被港人視為本港品牌的發展商，而不是中資房企了。去年3月，雅居樂副主席陳卓賢雖然只以私人名義斥資7億元買下西貢豪宅地，但有市場人士預期：此番交易對雅居樂而言只是牛刀小試。2011年，雅居樂首個在港發展項目為集合住宅、酒店及遊艇會于一身的南丫島東澳首個大型綜合發展項目，初步投資額近100億元。據瞭解，上述南丫島東澳大型綜合發展項目的權益，其迷你倉最平雅居樂占約七成，其餘約三成由建旺集團持有。聯手、收購、借殼 內房企多途徑融入香港樓市雖然第二梯隊還未發威，但值得注意的是，8月27日，作為內地房企十強中惟一未上市的公司，綠地以30億港元認購盛高置地增發股權，實現對後者控股，盛高也將更名為綠地香港控股有限公司。自2008年便提出上市願景的綠地，終於在5年後通過借殼邁出第一步，正式登陸香港資本市場。今年4月，萬達落實以5.4億港幣收購�力地產65%股權，成為其第一大股東，標誌其赴港上市已入直路。2013年，萬達投資的項目接近40個，還要完成1-2個項目的大型海外並購。不難想象，萬達一旦登陸資本市場，其融資規模及發展速度將更為激進。除了借殼、收購，還有萬科聯合當地房企拿地。今年年初，僅在B股轉H股方案公佈一周後，萬科就攜手新世界投得荃灣西站六區物業，被視作萬科“走出”內地的第一步。萬科CEO郁亮早前曾公開表示，萬科進入新市場之前提即是與當地企業合作。任何國際化裡面必須有當地合作伙伴，無合作伙伴是不會考慮做的。因此，萬科很大機會繼續套用此合作模式在港發展。2012年底，一家名不見經傳的內地房企，中國勒泰商業地產集團選中香港一間至祥置業作為殼公司，用5 .6億元收購其61.92%股份。鑒於規模不大，當時此筆買殼交易未如萬科般一石激起千層浪，然而這家根植于河北的內房企背景並不單薄：勒泰是華懋集團在內地的戰略投資企業，早在2011年3月，勒泰、家樂福及華懋集團宣佈，計劃通過一家“勒家華商業地產有限公司”(勒家華)的企業在內地投資房地產，並表示將要在河北投資約200億元建設30多個城市地標項目。至於勒家華的資產日後是否會被注入至祥置業，以及至祥置業是否會成為華懋以及家樂福開拓內地地產業務的平台，目前不得而知。但勒泰地產若選擇在港投資土地或物業，無疑具有得天獨厚的優勢。不懼比拼產品 視香港為國際鍛煉平台“此前內房企在港進行房產開發銷售的並不多，直到去年才開始高調起來，標誌就是萬科聯合香港房企在港拿地，預計未來到香港進行房產開發的企業會越來越多。”張錦成認為。一位在廣州開發項目的港資開發商也對記者表示，隨著聯合、收購、借殼等方式的興起，內房企想要開拓國際市場，香港的確是比較理想的選擇。一來香港的文化和內地有一定相似性，而香港又是一個國際化的城市，內地房企可把香港作為國際化的一個鍛煉平台。而一位廣州本土開發商更是直言不諱：“香港土地比北京還要金貴，且開發趨於飽和，公開市場推出的地塊價格高不可攀，一般的內地企業誰敢染指？能進去就是實力的代表和象徵。當然，還可以借香港市場為內地項目開拓培養人才，而且香港市場規範，就像在港浸染數十年的中海外和越秀，相比銷售業績，他們更在意股東回報率和單位高產出，因此企業發展都非常穩健。”只是，新鴻基、�基兆業等港資企業本就以豪宅開發而著稱，如新鴻基開發的豪宅“凱旋門”和“天璽”，不僅是港人心中的豪宅代表作，且“天璽”還被稱為香港的國際地標。所以，對於那些在港尚沒有過多涉及豪宅開發的內房企而言，如何“殺出重圍”成為一場大考。張錦成認為，隨著近年來內地房地產市場的飛速發展，不少內地大型房企在資金和開發經驗上都有了長足的進步，其豪宅開發的經驗並不一定比港資的新鴻基或�基兆業之類的老牌豪宅建造者差，相信也可以獲得香港人的信任和選擇。越秀地產副總經理朱晨則表示：“就像珠江新城可以有豪宅，東山區也可以有豪宅的道理一樣，越秀地產只需要找准自己的定位就可以了，沒必要和新鴻基它們爭得頭破血流。屆時，越秀將結合國內做別墅的經驗，並跟香港本地非常專業的設計師和建設單位合作。這對香港的買家會有很大吸引力。”採寫：南都記者 鄧�此前內地房企在香港進行房地產開發銷售的並不多，直到去年才開始高調起來，標誌就是萬科聯合香港房企在港拿地。——— 美聯中國執行董事張錦成香港土地比北京還要金貴，且開發趨於飽和，公開市場推出的地塊價格高不可攀，一般的內企業誰敢染指？能進去就是實力的代表和象徵。——— 某廣州房企迷你倉

台灣誠品集團創始人兼董事長吳清友先生今年做客蘇州園區湖畔論壇，self storage做了一場名為“我思與我見”的演講。演講持續了2個小時，吳先生借此闡述了誠品的經營理念及自己創辦誠品24年來的心路歷程。他說：“以前誠品是我生命中的偶然，現在則是生命中的最愛，經營誠品就是經營一個生命，將價值觀通過書店經營出來。在我看來，顧客是人而非消費者；時間是生命而非金錢；書店是安頓讀者心靈的場所而非賣書的地方。”在實體書店紛紛倒閉的今天，誠品書店是個奇跡。它甚至成為台北一道不可錯過的人文風景，無數旅人和文學愛好者千里迢迢為它到來並駐足。其實，誠品書店開張之初，曾有過15年的巨虧期，出版界的同行都好奇誠品是怎麼熬過來的。創始人吳清友先生的一席話卻讓大家釋然了：“人的生命里有很多偶然，偶然就是一種機緣。我相信每個生命一生下來，都有他命定的功課，其實也沒有所謂偉大不偉大。在我賠錢的時候，我把痛苦變成修行，看看自己的耐力，因為這是你當年許的願，不是別人要求你做什麼。”誠品書店原本是我生命里的偶然，現在它卻成了我生命里的必修，或者說是我的最愛。創辦誠品的那個年代，我正面臨所謂的生命轉折。我很幸運我得到了很多的財富，同時，我不想要的上天也給了我———1988年的冬天，我面臨著一個大手術。我開始思考，假使我還能重見陽光，我還有未來，我能有自由的選擇嗎?經營誠品書店就像經營一個生命那次生病，大概就是上天要讓我作一次生命的檢討和反省。我開始閱讀一些哲學、宗教、心理學方面的書。我當時就想，有沒有可能有足夠的幸運把事業和生命做一個結合。最後我選擇了人文關懷的愛、藝術的美和人類文明社會不斷的精進和創意。我相信這三個元素能融合在我們的生活裡面。這也就成了誠品的宗旨：人文、藝術、創意。對我自己內心而言，經營誠品書店其實就是在經營一個生命。德國文學家赫爾曼·黑塞曾經講過一句話，他說“大自然是上天最偉大的創作，但是人類最偉大的創作全部都在書本裡面”。今天人類觸及的所有議題，幾乎都可以在不同的書本裡面看到、讀到、學到。書本和閱讀的確是跟生命一樣的，無量又無邊。選擇書店這個行業，對生命的探討其實遠大於對事業的經營和金錢的追逐。誠品的這個“誠”字是家父親筆寫的。小時候，這個“誠”就貼在我臥室的牆壁上、書房書桌上。這個字下面還有一行小字，是家父對我們兄弟最大的要求：財物有時而盡，唯有一個誠字終生受用不盡。誠，就是一份誠懇的心意，一份執著的關懷；品，就是一份專業的素養，一份嚴謹的選擇。取名“誠品”是對美好社會的一種實踐理想。誠品充分展現對他人有利之後，才在這個社會擁有存在的正當性我們沒有把書店當成是一個純粹買賣的交易空間，而是希望把它當成是個心靈可以停泊、可以得到慰藉的場所。我們不是把每一位顧客當成消費者，而是一個獨立的個體。“利”這個字其實對誠品有兩個不同的意義。利益的利，我認為要利他、利顧客、利社會、利產業等，對他人有利。當然也因為誠品抱著這個理想，再加上我個人能力的不足，誠品走過賠錢的15年。但是，我們始終沒有放棄。誠品充分展現了對他人有利之後，才有資格在這個社會擁有存在的正當性，才獲得很多朋友的喜歡，然後才開始有一些經濟性的利益，那個時候才叫做心安理得。誠品跟傳統書店有個最大的不同，我們在誠品書店的場所空間裡面，舉辦了很多文學、藝術、建築甚至於生活、旅遊、烹調等各種活動。我們希望誠品能成為一個平台，讓創作者和欣賞者，或者是顧客能夠熱情地參與，積極地互動。不管是誠品的一場展覽、活動，是靜態的、動態的，是文學的、藝術的，是你聽別人講、或者是別人聽你表述，都可以參與進來。迷你倉化的形成有三個重要元素。一是空間，另一個是人，第三就是活動。我們把空間、活動的內容、讀者三個元素融合在一起，久而久之它會堆砌出一種文化。因為誠品是這樣一個普通大�共同參與的空間，所以我們把它稱作“一個市民的集體創作”。當然我們更期待誠品的終極關懷，其實是三件事情———人、生命、閱讀 。假使沒有病痛，可能我這一生的生命存折都是空的我這一輩子最長的假期是在ICU(加護病房)裡面度過的。但是對我而言，生一場病，其實現在都帶著一種感恩的心情對待它。有時候我在想，假使沒有病痛，可能我這一生的生命存折是空的。我相信每一個人都有他生命的存折，這不光是銀行里的，親情、友情、資質、智慧都是財富。因為病痛讓我不得不面對自己的內在。我在醫院里時，書店一位哲學系畢業的同仁給了我一張慰問卡，他說“吳先生，上天因為要你服一帖藥，所以才讓你生一場病”。這句話讓我自己反省，像我這麼固執的人假使上天不賜給我一個大病，說不定我這一輩子不認識和看不清自己，說不定還有更多的驕傲和自以為是。醫院跟書店這兩個很獨特的場所，與我這一生特別有緣。人到醫院其實都特別感恩，因為你還活著，還見到陽光；人在書店裡面也會特別謙虛，因為你知道無論你怎麼有錢，無論你有多大的權力，你仍是很渺小的，無邊無境無量的智慧在每個書店、圖書館裡面。人的痛是不一樣的，有的時候你失戀、失去工作，有的時候你失去至親。我的意思是說，要能夠通過這些每個人生命中都會碰到的無常，觀自己的心，轉一個念，把它轉成正面的發展。生命的精進比才華重要，藝術的堅韌比靈感珍貴盡管誠品書店不賺錢，但每一年都得到台灣圖書業的最佳服務品牌，是台灣年輕人最喜歡加入的企業之一。我的同事歸納，要成為誠品書店的人，第一要愛藝術，第二要愛閱讀，第三要愛工作，第四要愛加班，第五非常重要，要不愛錢。而這，也是誠品書店還能活下來的一個原因。今年是台灣的雲門成立40周年，林懷民先生比我大3歲，同樣是二戰後出生。那時候的人都有一種莫名的使命感———我不能示弱，我要精進。林懷民先生才26 歲就創辦了雲門舞集。坦白說，誠品當年的成立深受林懷民先生的影響。1988年台灣股票歷史高點上萬點，但當年雲門宣佈暫停公演，這讓我感慨良多。全世界沒有一個舞團是可以獲利的，林先生明知山有虎偏向虎山行。今年雲門成立40周年，我自己概括了兩句話———“生命的精進比才華重要，藝術的堅韌比靈感珍貴”。從事文藝創作的人，必須有百折不撓的韌性。還有台灣一位知名畫家，他從1958年畫一幅畫，他不滿意並一再地改，一再地修，每一次修改後他就在畫布背後留一個紀念。我看到，那個畫布上寫得密密麻麻的，最後一個是用鉛筆寫的1988。他同時也是在1988年底過世的。他的一生，光是這幅畫就畫了30年。我經營一個誠品書店有什麼了不起，賠錢15年就唉聲嘆氣，就自命不凡嗎?比起他們，我太渺小了。新快(據吳清友在“湖畔論壇”的演講整理)人物簡介吳清友，1940年出生，台南縣將軍鄉馬沙溝人，知名台灣企業家，誠品書店創辦人。吳清友畢業于台灣“國立”台北工專機械科，由於他出生就患有先天性心臟擴 大症，因此不用當兵，畢業後他在專營飯店餐廚設備與咖啡機的誠建公司當業務員。31歲時成為誠建公司的老闆，由於後來飯店數量趨於飽和，因此轉行開始同時經營書店。吳清友在1989年3月創辦誠品書店，成功經營出特殊的誠品書店文化：“尊重走進書店里的每一個人”，吳清友主張專賣藝術與建築書籍的目標，並規劃出有別于同業的經營模式(如首開24小時營業、結合商場模式銷售等)，使得誠品書店在台灣有相當的重要性與知名度。文件倉

存倉 沒有內文迷你倉

9月14日上午，迷你倉最平廣東瑤族文化大酒店在連南開業了！伴隨著歡快的鑼鼓、極具動感的南海舞獅，大酒店迎來了來自各地參加廣東瑤族文化大酒店開業的嘉賓和遊客，沙腰妹婀娜的舞姿也贏得了現場來賓的讚美。這場充滿傳統文化氣息卻又各具特色的混搭表演既說明清遠營商環境的改善，也寓意著連陽四縣旅遊投資開�了新的起點。記者在採訪酒店的投資方代表梁智滔董事時，他高興地告訴記者，今天的開業不僅來了許多的旅遊業同行和媒體朋友，而且南海平洲有數百位家鄉父老專程趕到了現場，南海舞獅隊也是從南海趕來助興的。家鄉的親朋好友對酒店的風格甚為喜愛，表示就算是在平洲這麼上檔次、有文化內涵的酒店也不多見。他們紛紛表示回家後要告訴更多的家鄉人過來連南，住一下自己人開的酒店，領略一下連南獨特的瑤族風情。酒店的二期工程將迅速展開，今後會有更多的服務項目推出市場，讓遊客得到的不僅僅是驚喜，更有歸家的溫馨和瑤山的浪漫。廣東省自駕旅遊協會李致君秘書長在開業的前一天就帶領來自省內各地的分會領導和工作團隊來到了酒店，在仔細考察了酒店的設施和配套後，他表示，到目前為止，連陽四縣的酒店普遍存在著洋迷你倉、現代的設計特點。這樣的建築風格失去了四縣原有的特色，對尋求差異化特色的發達地區遊客毫無吸引力。而瑤族文化大酒店剛好填補了這方面的缺陷，這樣的城鎮化建設能轉變過去不注重傳統文化繼承的思維，會吸引更多的自駕旅遊遊客。省自駕旅遊協會清遠分會會長向春明則向記者透露，瑤族文化大酒店的開業豐富了連陽四縣的旅遊產業鏈，對各地市場的自駕游高端客戶是個極好的選擇。實際上，遊客來瑤山，並不是來憶苦思甜的，更多的是來感受瑤山的進步和發展的，所以只有增加了接待舒適度的旅遊產品才能贏得遊客的美譽度並最終帶來回頭客。開業儀式過後，記者連線接通了因正在工作未能到現場的雷玉春書記。雷書記認為，瑤族文化大酒店的開業將吸引更多的旅遊投資商進入連陽四縣，具有良好的示範效應。成行成市才能更利於產品的豐富和推廣。正如連州地下河起到龍頭作用，帶旺了連南，而連南的旅遊資源將來也同樣會帶旺周邊。如果連陽四縣都均衡發展起來了，現時山區的落後局面將徹底改變，原生態的連陽將成為遊客心中的旅遊勝地。清遠市旅遊協會會長文飛也參加了開業儀式，並代表旅遊企業發表了賀詞。鄧文燕 向春明圖片說明:儲存

【香港商報訊】記者姚志東報道：隨著中秋、國慶雙節來臨，自存倉深圳各口岸又將迎來持續客流高峰。根據深港節日過境小組會議預測，中秋節期間深圳各口岸日均客流將達69萬人次，最高峰出現在本月21日，將達73萬人次；國慶節期間深圳各口岸日均客流將達66萬人次，最高峰出現在10月1日，將達72萬人次。 據悉，深圳邊檢總站節日期間將加強與港方的信息互通和協作，各口岸與對應香港管制站將定時會晤或者通過熱線，及時通報口岸客流、車流動態。在客流高峰時段，將利用各口岸現場大型電子顯示屏、電台電視台、網絡等及時發布口岸信息動態，引導旅客錯峰出行。 多重因素加劇通關壓力 根據深港節日過境小組預測，本月19日至22日，經皇崗、福田口岸出入境旅客逾92萬人次，日均23.1萬人次，出入境車輛近1.1萬輛次。皇崗口岸入境高峰日為21日(周六)，旅客達4.5萬人次，全天出入境旅客達10.1萬人次，出境高峰日為22日，旅客達5.7萬人次；福田口岸入境高峰日為20日(周五)，旅客達7.7萬人次，全天出入境旅客超過14.4萬人次，出境高峰日為22日(周日)，旅客達8.5萬人次。 據皇崗邊檢站有關負責人介紹，近年來中秋小長假多與「十一」長假重疊或間隔不遠，而迷你倉年中秋節則「避」開了國慶節，出現在了9月中旬的雙休日前，香港也有一天的中秋假期。雖然暑期剛過，但受旅遊需求強勁釋放及即將實施的新《旅遊法》等因素影響，今年中秋節小長假，內地居民赴香港購物旅遊，同時感受插滿線香的火龍飛舞、「港式」舞獅翻騰等傳統中秋民俗味熱情仍不減，口岸出入境客流將持續出現火爆態勢且通關壓力進一步加劇。 為做好節日期間各項出入境邊防檢查，保證口岸的安全順暢，皇崗邊檢站提前制定高峰客流疏導方案。針對旅行團集中出入境的情況，該站將加大與香港落馬洲管制站和落馬洲支線管制站的密切聯繫配合，及時加開旅行團通道，避免旅行團扎堆滯留驗證大廳現象發生。 邊檢重拳打擊收費行為 此外，深圳邊檢總站特別提醒稱，依據7月1日實施的《中華人民共和國出境入境管理法》，將進一步加強口岸限定區域管理，特別是加強對口岸限定區域、候檢場地入出口的巡查、監護，嚴禁無關人員隨意進出。 深圳邊檢總站特別警示，將重拳打擊擾亂口岸限定區域管理秩序、特別是以邊檢機關名義向旅客收取費用的行為。深圳邊檢總站歡迎廣大旅客對在口岸區域以邊檢機關名義向旅客收取費用等各類違法違規行為進行舉報(舉報投訴電話：0755-82321000)，邊檢部門將嚴肅查處。迷你倉

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/“一個區域好比一個購物中心，存倉其居住調性是由知名品牌的多寡決定的，但懂行的人都明白，真正值得淘的產品其實是更為小�的設計師品牌，性價比高，講究細節、品質和與眾不同的生活感受。”一位房地產市場資深人士這樣形容，他在大源組團這個高品質住區看到美城雲庭時不禁眼前一亮，“這種感受是欣賞建築作品而不是看流水線產品，這樣雕琢細節的樓盤才是成都樓市最值得關注的中堅力量。”繼上半年成功推出高性價比剛需房源後，美城雲庭在保證華宅品質基礎之上，再次研發出大源稀缺的81-83平米戶型區間，接納剛需人群入住城南高端住宅，享受大源組團8年區域打造的成熟成果。9月19日，大源組團剛需收官力作———美城雲庭81-83平米准現房正式發售，定居城南優質居所的機會，親眼見證了才會懂得！不在價格上體現高端 只在細節上影響居住開發商製造產品的態度，對產品細節和品質的把控決定了一個樓盤未來的生命力，這也是有過購房經歷的人在選擇第二套房子時會變得更加謹慎、挑剔的原因。而在美城雲庭，則會用看得見的房子和風景，讓第一次購房的人群就看懂好房子的價值在哪裡！“從40000平米的東南亞皇室園林進入到售樓部時，就會感覺到這個樓盤的氣勢和生活追求。”一位年齡在30歲左右的購房者陳先生告訴筆者，開發商願意花上一億元的巨資打造公共園林和精緻大氣的會所，這對於首次購房者來說已經是不可想象的驚喜，更何況其性價比優勢在區域來說也是無與爭鋒的局面，讓人有一種魚和熊掌兼得的滿足感。在這個城南罕見的40000平米、等同于私家園林的公園中，開發商不吝成本將東南亞特有植物、水景與泰式雕塑巧妙結合，原味熱帶風情于此得到淋漓盡致地揮灑，讓業主在自家門前就能感受到東南亞度假的樂趣。而另一個讓業主體會到尊貴生活尺度的空間，無疑是3000平米下沉式生活會所，會所內配置紅酒吧、雪茄吧、斯諾克室、無邊際景觀泳池等，不僅為業主帶來高尚生活享受，同時也能吸引城市精英圈層于此匯聚，打造大源組團罕見的優質資源平台。重視建築的生命力 20年後仍然時尚大氣根據對Art-Deco新古典主義精髓的融會貫通，美城雲庭建築外立面的優雅大氣，天然幹掛石材的運用，以及樓頂純手工拼接的皇冠設計，都體現出建築的追求———打造經久不衰、可以傳世的房子。從建築內部的公共區域看，挑高星級大堂、豪華石材鋪裝、細節裝飾盡顯非凡精裝品位。地下車庫直達地下入戶大堂，門頭全玻璃牆面設計，視野開闊，寬敞明迷你倉，尺度感倍增。在社區整體規劃上，美城雲庭突破傳統住宅高密度布局的模式，圍合式布局帶來近100-160米超闊樓間距，保證戶內觀景視野的最大化，東南亞園林點綴完美窗前風景，讓居住的舒適度和尊貴度達到極致。在公共區域的功能區也是同樣的精緻。地下車庫地表使用高檔購物中心停車庫使用的環氧樹脂漆，讓業主的愛車安心停放，不用擔心揚塵問題。為了充分滿足業主搬入新家時運載家具的需求，也為了讓載客率及舒適度得到最大化的提升，專門定制的德國高端品牌蒂森克虜伯電梯，超越一般電梯1.5米的常規寬度，電梯高度達到2.6米，寬度達到1.8米，徑深1.4米，足以直接搬入寬度為1.8米的床墊。看懂一套房的隱蔽工程 才知居住的品質差異在美城雲庭的售樓部，不能錯過其材料展示區，在這裡可以一目瞭然瞭解到一套房子最難被發現的“隱蔽工程”，感受一套好房子的所謂“品質”應該體現在哪些地方。在住房內部，材料的運用和業主未來生活舒適度息息相關，美城雲庭更是挖空心思保證居住者的高質量生活，採用五星級酒店配置的LOW-E鍍膜雙層中空玻璃，隔熱、靜音效果極佳。搭配高級鏡面鋁合金以及豪華石材，不僅堅固實用，也從整體上提升了建築品質。甚至在下水管道的應用上也採用螺旋波紋PV管，抗腐蝕和防堵塞的耐用程度遠遠高于普通住宅使用的平滑型PV管道。一卡通安防系統以及一鍵式呼救裝置等，讓居家生活更加安全放心。而為了帶給入住者最極致的尊崇感受，美城雲庭特聘仁和春天物管團隊，以傳承自國際頂級金鑰匙服務之精華，為業主量身訂制專屬物業全系服務。對於懂行的人來說，看到這樣講究的建築形式、精于細節的住宅質量，自然就明白，美城雲庭這樣的高端產品從打造之初就已經考慮到建築的使用生命，哪怕居住者以後搬離此處，仍然可以以新房的品質移交給下一位業主。城南優質成熟區域 入駐即可享受配套資源美城雲庭地處劍南大道南段，周邊路網建設四通八達，為城南出行的優質地帶，無論是接駁三環路、繞城高速都十分便捷。此外，美城雲庭所處的大源區域經過8年的發展，已經形成高品質生活住區。項目對面就是歐尚超市，向北行駛5分鐘就可到達伊藤洋華堂，此外市一醫院、華西附二院、錦江小學、玉林中學、成都七中等教育、醫療資源一應俱全，舉步即能全部解決吃穿住行等日常生活需求。此外，美城雲庭作為區域排頭的高檔商品住宅，自身的4萬平米會所以及上千平米的小區商業配套，將全面滿足業主從日常生活到娛樂休閒的多層次消費需求。（葉濤）售房熱線：81516999項目地址：劍南大道面段338號自存倉

　　我市規劃建設的西寧新區，迷你倉會是什麼模樣？根據省委、省政府加快以西寧為中心東部城市群建設的總體部署，市城鄉規劃局著手編制了《西寧新區總體發展規劃》，提出未來西寧新區，將承擔西部轉型發展示範區、城市型生態修復試驗區、青藏高原綜合服務基地三大職能。　　跳出老城區，尋找和拓展新的發展空間，這已是西寧發展的必然。市城鄉規劃局結合《西寧都市區2030年戰略規劃》和《西寧市城市總體規劃(2001-2020)修改》工作，編制了《西寧新區總體發展規劃》。　　西寧新區規劃定位：為青藏高原重要的經濟增長極，全省推進“四化同步”戰略的主戰場，世界文化遺產傳承保護與綜合利用的示範基地，宜居宜業宜游的綜合性生態產業新城區。　　空間布局：牢固樹立“生態優先”理念，建立集城mini storage綠心、生態農牧系統、風景旅遊系統和水源涵養系統于一體的全域生態格局，沿湟水河、南北和環城三條發展軸縱深發展，最終形成“一心兩區三軸四組團”的空間結構。　　多巴片區：重點以發展總部經濟、商貿物流、金融商務等現代服務業為主。甘河片區近中期構建循環經濟產業鏈，遠期重點發展新材料、節能環保等戰略性新興產業。　　塔爾寺-南川片區：重點發展文化旅遊、文化創意、高原特色產品加工以及商務會展業。　　西川-海湖片區：重點發展行政服務、商業、商務服務、房地產、旅遊服務及文化創意產業。　　西納川、雲穀川現代農業示範園：重點發展蔬菜、果品、花卉、苗木及畜牧業。　　西堡生態休閒旅遊區：以鄉村旅遊和生態休閒觀光業為主。　　(記者 小言)標簽：西寧 片區 新區 綜合利用 生態self storage

　　華山海拔2154.9米，迷你倉最平地處渭南市境內。在名列五嶽的同時，華山更是一座道教名山，因其鬼斧神工之造勢而聞名於世，被譽為“華夏之根”。秋日的華山，正迎來一年中最絢爛的季節，沿途山崖為底，松檜為墨，陡峭多變的山路更讓人充滿了登山的樂趣。除了徒步探險等高強度的遊玩方式，遊客也可以選擇搭乘建于崖壁間的西峰索道，借助世迷你倉頂尖的索道技術，從另一個角度領略華山仙掌崖、朝陽峰等景點間的驚險雄奇。　　華山風景名勝區管理委員會主任霍文軍說：“華山的自然環境非常優越，此外還是修養身心的好地方，倍受崇尚‘道法自然’、‘重人貴生’的道教推崇，最適合我們浙江的都市人進行生態休閒旅遊。”華山景區還向杭州市民發放了價值64萬元的華山景區套票。 王天賜儲存

　　改革開放30多年來，mini storage深圳以神奇的速度發展成為充滿著熱情與活力的國際化大都市，而對這座城市歷史文化底蘊的研究和探討，一直是海內外文化學者研究的重要課題。　　事實上，深圳的歷史發展軌跡可以追溯到1730多年前的東晉時期。位於深圳市南山區的南頭古城曾經不僅是嶺南沿海地區的經濟重鎮，也是行政管理中心和海防要塞，記載著千餘年曆史足跡的南頭古城是深港兩地城市發展的共同源頭，具有極高的社會價值和歷史價值。它的存在，體現了歷代嶺南人民對海洋文化的探索與追求，也體現了深圳的文化包容性和多元化，以及奮勇抗擊外敵的愛國主義精神。南頭古城歷史淵源和文化背景，在我國歷史上是獨一無二的。南頭古城，作為城市之根和“千年文化遺產明珠”，其保護工作不能忽視。　　曾經的嶺南鹽政中心　　從古至今，南山有著一個響亮的名稱——南頭。在深圳原住民的回憶中，有關南頭的傳說，值得深圳人為之光榮和自豪。南頭位於深圳蛇口半島北端，北靠羊台山，西抵珠江入海口，南臨伶仃洋。　　南頭地勢北高南低，大沙河自北向南縱貫其區域流注大海，形成台地和衝擊平原地貌。俗話說“靠山吃山，靠海吃海”，鹽業生產對生活在沿海地區的人群來說必不可少。近海百姓，煮海水為鹽，遠近取給。據相關資料記載，西漢元封元年，御史大夫桑弘羊提出鹽、鐵專營制度，設“大農部丞”，在全國設置鹽官，其中第一個鹽官即為“東官”，官階為“正三品”。這是深港歷史上最早的，也是極為重要的行政管理建制。　　南頭，秦漢時期地處南海郡治“番禺”的門戶，枕山面海，擁有優良的港灣，扼珠江口江海交通要衝，是漁鹽貿易的重要集散地。南頭地區的考古發現，為這一地區在漢代就是主要食鹽產地提供了越來越多的實物證據。值得一提的是，1981年冬在南頭古城南約200米處的紅花園新村工地，發掘出18座兩漢至南朝時期的古墓。其中西漢墓1座、東漢墓9座、東晉墓6座、南朝墓2座。這些密集的漢墓群可以說明漢時期南頭一帶已是居民較多、經濟發達的區域，這和史籍記載的番禺縣鹽官的設置是有密切聯繫的。因此，我們可以說，深圳城市歷史的開端發源於鹽官設置。番禺縣鹽官“東官”乃全國三十六鹽官之一，它的設置，促進了珠江口沿海地區特別是深、港地區的開發、水上交通和經濟的繁榮。　　隨著鹽業的發達，嶺南鹽政中心南頭古城後轉化為郡、縣治的行政管理中心，這是深、港城市歷史的開端。東晉鹹和六年(公元331年)，原南海郡一分為二，劃出南海郡的南部和東部，設“東官郡”，下轄六縣，郡名沿用漢鹽官“東官”之名，郡治在三國吳時所建司鹽都尉所附近，即今南頭古城一帶。下轄六縣，分別為：寶安、安懷、興寧、海豐、海安、欣樂，其中寶安為首縣，縣治與郡治同城。其中首縣寶安轄地包括了今天的香港、深圳、東莞、番禺南部、中山、珠海及澳門等地區。當時的東官郡範圍廣袤，西自珠江口，東至現廣東與福建交界處。　　嶺南移民文化的縮影　　公元317年，琅琊王司馬睿繼皇帝位，建立了東晉政權。江南及嶺南地區成為其主要的統治區域，也是東晉政權賦稅、兵役的主要征集地。同時，北方的地主富商也隨同王室成員及大量的王公貴族一起南遷避難。南遷中，儒家觀念在嶺南地區越來越深入人心，南越文化與中原文化越來越融合。　　2001年12月，考古工作者在南頭古城內樂平街10號發掘一座保存完整的東晉古墓，與此同時，還在南頭古城南門外西側，發掘出呈南北、東西走向的東晉護壕，在護壕內出土了大量東晉時期的文物。由此可見，東晉時期南頭古城一帶的社會生活和經濟發展十分繁榮。　　自東官郡設置到唐朝，寶安縣縣治一直在南頭古城。隋朝廢除東莞郡治，寶安縣歸屬南海郡管轄。但從唐初到中唐，寶安縣前後經歷5次行政設置方面的變遷，到明代晚期新安縣的設立，不得不提到一位古城歷史上的重要人物——劉穩。隆慶六年，劉穩任職為廣東參政兼任提刑按察司副使。劉穩在考察中得知南頭等地距離東莞縣治一二百里，行政管理鞭長莫及，遇有急事也遠水解不了近火，特別是聽聞“辛酉之變”後，便產生分縣的想法。公元1573年，南頭從東莞縣分出，恢複設縣，賜名“新安”，取“革故鼎新，去危為安”之義，並將縣治設在南頭古城，其管轄範圍包括了現在深圳市大部分地區、香港全部以及東莞東部和東南部的小部分地區。self storage　隨著南頭古城行政區劃更變，體現在文化上的最大特點就是移民文化，歷史上嶺南發生的5次大移民，南頭古城是一個縮影，移民文化不僅形成了鮮明的民系(廣府、客家、福建三大民系)，而且對外來文化具有極大的包容性。到鴉片戰爭前夕，新安縣居民主要是漢族中的廣府和客家兩大民系。　　海上交通要道與海防軍事要塞　　唐代“貞觀之治”後，隨著我國“陶瓷之路”的興起，海上對外貿易日漸發達。進入廣州貿易的商船，由於海路水淺，不能直入廣州，須繞過香港大嶼山經南頭入虎門抵達珠江，因而南頭便得天獨厚地成為海上交通航道的必經之地。加之寶安縣淡水充足，又是珠江口一帶的經濟文化中心，因此，自唐朝始，南頭便成為海上交通航海的必經之地、重要的海內外貿易的集散地。　　公元736年，朝廷在南頭設置了一個軍事機構——屯門軍鎮(鎮治在南頭城)。自此直至明代，南頭古城由行政中心轉為海上交通門戶和軍事要塞。但南頭古城在中國軍事史上重要的歷史地位更在於明正德至嘉靖年間抗擊葡萄牙殖民者入侵的“屯門海戰”，這是我國歷史上第一次在海上抗擊西方殖民者的入侵。　　明代，資本主義萌芽在這個有賴于河流文化而孕育的文明古國開始萌動，鄭和七下西洋展現了古老中國對海洋的一種渴望和嚮往，但西方列強的入侵、封建朝廷的腐敗，讓這個古老的中國海洋夢扼殺于搖籃之中。　　14世紀以來，海盜、倭寇、番夷和西方殖民主義者不斷侵擾我國沿海各地，為抗擊外來侵略，明洪武二十七年(1394年)在南頭設立東莞守御千戶所。16世紀，西歐部分國家進入資本主義原始積累時期，開始對外擴張與掠奪。公元1511年，佛郎機(葡萄牙)攻佔了滿剌加(現馬來西亞)，隨即侵犯我國東南海面，佔領屯門澳。公元1521年，時任廣東巡海道副使汪鋐受朝廷之命駐守南頭城抗擊“番夷”，開我國“師夷制夷”之先河，殲滅葡萄牙十多艘蜈蚣戰船。此後，葡萄牙入侵者再犯浙江、福建沿海，時任兵部尚書的汪鋐領軍將其徹底驅逐，至此葡萄牙人可以說是聞“汪鋐”而喪膽，直至汪鋐去世18年後(1533年)，葡萄牙再次侵犯我沿海佔領澳門。　　鴉片戰爭是中華民族一段揮之不去的恥辱。而讓我們自豪的是，自1839年9月的九龍海戰開始，在當時的新安縣海域，我們與英殖民侵略者大大小小打了9戰，保持著全勝的戰績，直至1841年2月關天培等將士戰死沙場，虎門各要塞炮台全部失陷。縱觀南頭古城歷史，歷朝以來，南頭古城在海防文化的意義不可低估。　　探索保護最佳路徑　　一直以來，市區兩級政府對南頭古城的保護工作都非常重視。2009年12月，時任廣東省委常委、深圳市委副書記王榮對南頭古城保護工作做出重要批示，要求文物部門及南山區形成一個保護與開發性的整體規劃，要求南山區作為開發與保護主體，逐年推進項目實施，並請發改委、財政委通過立項，給予支持。記者瞭解到，文物保護部門已經做好了對南頭古城的本體保護規劃、市規劃國土委也已經完成了南頭古城的整體保護規劃。　　今年9月初，南山區委書記李小甘、副區長曹賽先率相關單位負責人實地調研南頭古城，並召開會議研究古城保護與利用問題。在談到南頭古城保護與利用時，李小甘對市規劃部門提出的“就地保護、活化整治”的方針表示認同。他強調，南頭古城外來人口�多，現在生活著3萬多人，保護南頭古城必須改變大環境，要通過形態的改造，達到業態的調整，進而達到人口結構的調整；要對原有核心歷史文化強化保護，用修舊如舊的辦法建設歷史文化街區。　　記者瞭解到，《深圳市南頭古城保護規劃》中指出，由於南頭古城特殊的歷史和社會價值，其保護和利用不同于一般的城中村改造，不能脫離歷史文物和本土文化的保護而拆除更新為一個高強度的新居住區。因此《保護規劃》以“就地保護，活化整治”為核心理念，引入文化、旅遊、商業等元素，將南頭古城定位為“體現深港澳同源文化，文化保護完好，獨具傳統文化與商業氛圍的城市傳統風貌展示區”。　　有著1000多年曆史的南頭古城作為深港歷史之根、文化之源，其人文、歷史、社會等價值重大，具有極重要的保護價值。記者瞭解到，目前，市區兩級政府正在對南頭古城的開發保護進行規劃論證，以期最大限度地讓這個有著悠久歷史的古城煥發新的魅力。　雷 燕 陳一鋒標簽：鹽官 沿海地區 古城 縣治 深圳迷你倉

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本報駐韓國特派特約記者 萬 宇 張 濤 據韓聯社16日報道，文件倉因債務糾紛被扣押在韓國濟州島的中國海航“海娜號”當日晚�程，返回中國。而海航是否向濟州法院繳納了30億韓元的保證金，韓國媒體說法各異。一位韓國資深法律專家向《環球時報》記者表示，雖然不清楚該事件的具體過程，但從媒體報道來看，濟州方面在船上有旅客的情況下直接扣船的行為是不妥當的，不過他認為，在管轄權問題上不存在爭議。據中國外交部發言人洪磊16日介紹，“海娜號”郵輪因債務糾紛被韓國濟州法院扣留、導致大量中國遊客滯留事件發生後，外交部和駐韓國使館、駐濟州總領館高度重視，迅速�動應急機制。駐韓大使第一時間向韓方表達關切，敦促韓方切實保障我滯留人員的安全和合法權益，為中方存倉續處置行動提供協助和便利。駐濟州總領事多次赴郵輪現場協調當事公司採取措施儘快接回滯留遊客，妥善安排滯留遊客在船上的生活，最大限度減少他們的損失，安撫他們的情緒。經多方做工作，韓方在飛行許可、出入境便利等方面對我處置行動予以積極配合。韓國YTN電視台16日報道稱，“海娜號”被扣導致2300余人滯留濟州，絕大部分中國遊客早前已搭乘海航安排的包機返回中國。雖然海航方面向遊客提出包括賠償和免費再次乘坐“海娜號”郵輪的建議，但被部分遊客拒絕。“濟州之聲”16日報道認為，雖然中國兩家公司確實有債務糾紛，但在“海娜號”滿載遊客停靠濟州港的情況下被扣押，只能讓無辜乘客和濟州地方相關部門陷入難堪的境地。濟州港扣押國際郵輪在歷史上還是第一次。▲迷你倉

●來軍樂！趕“鍋魁盛會” 昨日，迷你倉彭州市第六屆“軍屯鍋魁”美食文化活動在軍樂中學激情開幕。又看吃鍋魁比賽，又看做鍋魁表演、文藝表演，還免費品嘗千個香噴噴的鍋魁，大家耍慘了！軍樂鎮書記高雲飛說，中秋小長假和國慶大假馬上來臨，歡迎各地遊客到彭州來領略三國文化，品味色香味俱佳的彭州特色鍋魁。成都晚報記者 鄧婧●去瓊北！自駕8市縣 14日，“自存倉樂車輪瓊北行”2013國慶黃金周旅遊推介會在東郊記憶舉行，海南省北部的海口市、儋州市、文昌市、瓊海市、定安縣、屯昌、澄邁縣和臨高等8市縣熱情發出邀請：請來瓊北自駕游。推介會著重介紹了瓊北的富氧生態游、民俗文化游、鄉村自助游等特色自駕游產品；並將招募首批百名車主于國慶前赴瓊北，享受“快樂車輪瓊北行”自駕體驗之旅。 成都晚報記者 嚴蓉 熊莉迷你倉新蒲崗