迷你倉關鍵詞：城鎮化南都訊 珠海城鎮化近幾年明顯加速，平沙溫泉小鎮、斗門富山新城、金灣航空新城、橫琴新區扎堆上馬，規劃面積超過450平方公里，4倍于主城區，且大多要求5至8年初見成效，面臨攤子鋪得太大的隱憂……市政協委員巫銘毅昨日稱，目前的城市發展與公共配套出現脫節的跡象，呼籲控制速度和規模，不要急於求成、拔苗助長，以免建成“鬼城”。問題：配套滯後 新樓盤被水浸巫銘毅在《關於珠海城鎮化建設進程中防範風險的建議》中列舉了珠海城鎮化進程中目前存在的多個隱患。他質疑，珠海特區成立30餘年，城鎮化較為成熟的僅為香洲區範圍內不足100平方公里區域，而珠海幾年前上馬的這幾個新城規劃，面積少則25平方公里，多則250平方公里，總面積至少4倍于主城區，且規劃中通常要求5至8年初見規模和成效，面臨速度太快、攤子鋪得太大的隱憂。目前，城鎮化建設與公共配套脫節的跡象已經出現。巫銘毅說，金灣和斗門交界的湖心路口附近是珠海西部中心城區，近年來城鎮化發展較快，各樓盤拔地而起，但配套嚴重滯後。由於排水設施不暢，一下雨就嚴重水浸，有些新樓盤被泡在水里；菜市場等公共配套匱乏，“有群�反映住在斗門白蕉的萬威美地(小區)，每次買菜來回要走1個小時，十分不便。”建議：以人為本，營造安居樂業的環境巫銘毅說，城鎮化是城市發展的必然選擇，但政府應循序漸進，根據當地資源和自身承載力控制規模和速度，避免拔苗助長，“一個城市內，不同區域的新城規劃應各有側重，檔次可有高有低，以滿足本儲存倉區和不同階層人群的實際需要，避免同質化競爭和各自為政”。同時，城鎮化要以人為本，呼籲珠海加快戶籍制度改革，解決農民和外來人員“有身份進城”，推進城鄉社會保障一體化，同時重視完善公共配套，保障城市新移民的教育、醫療，只有營造出安居樂業的環境，新城才不會變成“鬼城”、空城。[部門回應]住規建局：未過度開發 規劃理念全國領先珠海市住規建局負責規劃的相關人士昨日回應，珠海城鎮化建設開發，一直實行組團式發展模式，這種規劃理念在全國都是非常先進的，始終把城市發展與珠海的大自然、資源承載力相融合。珠海的組團之間有大片綠地隔離，融于山水之間，但這也會讓大家覺得珠海遍地開發。但這種遍地開發是有序的，比如開發的主戰場是西部中心城區，在用地(可建設用地)上是最多的，其它如富山、平沙，大量的(用地)一直在砍，就是為了避免同一時間大面積開發，可以說，珠海在城市開發建設過程中已充分考慮到風險，並採取措施，穩步、有序推進。[同期聲]委員：配套滯後皆因城鎮化不夠人氣差配套滯後，與發展脫節，是珠海西部地區普遍面臨的問題，幾乎年年都被提及。金灣政協文史委員會一名不願具名的委員表示，包括金灣在內的地方配套不完善，第三產業發展緩慢，居民生活不便，很大程度上還是因為城鎮化水平不夠，金灣區建區以來由於至今沒有主城區，第三產業帶動不起來，高端商場、商戶都不願進入，“城鎮化搞起來，城市聚集了人氣，願意進駐的配套服務業包括市場應該會越來越多，但與城市建設相比，會有一個滯後性”。迷你倉最平
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