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當2009年格力以7400元/平方米在情侶北率先以地王之姿入駐後，mini storage情侶北不再是和黃和遠大苦苦支撐的局面，華發、保利、仁�、正方等房企紛紛在該片區落子布局，尤其當華發2013年10月21日以11500元/平方米刷新了該區域的地王之後，情侶北片區成為近幾年內除了橫琴之外關注度最高的區域。隨著華發蔚藍堡、格力海岸、保利海上五月花、淺水灣山莊、仁�濱海半島等項目相繼入市，情侶北片區的產品類型和區域格局將全面提升，從單一海景產品發展至涵蓋別墅、洋房，適合剛需和度假養老的多功能產品類型，而品牌開發商更在產品品質和配套上下功夫，瞄準全球視野，引領粵港澳國際人居。五年四地王引熱情侶北片區2013年10月21日，情侶北銅鼓角地塊公開拍賣，華發、保利、萬科、招商、格力等多家品牌發展商競投，最終華發以樓面地價11500元/平方米拿下，溢價率達109%。據媒體報道，這是五年來情侶北片區第四宗地王。據瞭解，此前的情侶北片區房地產發展一直不溫不火，除了最早進入的和記黃埔海怡灣畔和從2005年駐守至今的遠大美域新城之外，該片區的發展一度受到西區甚至坦洲、三鄉的威脅。“我們孤軍奮戰終於熬出來了。”遠大美域新城項目負責人感慨，現在華發蔚藍堡、格力海岸都在銷售，保利海上五月花和仁�濱海半島也將在今年推售，而純別墅項目——— 淺水灣山莊即將正式亮相。“2014年的情侶北片區房地產，將會非常精彩。”業內人士分析認為，情侶北片區的價值長期被低估，即使現在地王頻出，也未展現它的真正價值。而今，隨著主城區樓市飽和和市區高端資源稀缺，加上情侶北片區的資源優勢和品牌開發商的合力推動，該片區正在成為珠海未來走向粵港澳的新型人居住區。重點項目推介淺水灣山莊地址：珠海市香洲外神前村開發商：珠海景澤房產有限公司銷售狀況：未開盤戶型：獨棟別墅價格：未定該盤是珠海目前唯一純別墅項目，由52棟3∼4層獨棟別墅組成，綠化率高達42%，居市區所有在售項目第一，所有建築全外牆幹掛花崗岩石材，看起來高端大氣，而且在建築配套方面提出了“全球首座人體工學建築”的口號，囊括了近幾年各項住宅高科技產品。更可獨享極高實用空間，每戶附贈200-60 0平方米闊綽陽光空間，實用率高達180%-260%。雙客廳設計，主廳6.6米層高及雙層加厚隔音樓板，這也是珠海首家7.5級抗震結構別墅，全屋配備抗颱風意大利阿魯克專利結構鋁窗、每戶私家變頻電梯等。更令人驚喜的是它獨有的私人定制服務。整個項目中F-G組團目前還未開建，相當于預留了19席別墅用地，面積從367平方米到447平方米不等。購房者若有自己的想法，可以帶上自己的想法和設計圖和開發商溝通，內部的結構可以自由進行調整。保利海上五月花地址：珠海市香洲情侶北路2000號開發商：保利房地產(集團)股份有限公司銷售狀況：未開盤戶型：30-280㎡一-四房，公寓、洋房價格：未定項目規模近30萬平方米，除利用山海資源外，更是在內景園林方面下足了功夫。園林規劃為庭院圍合三大主題園區，迷你倉口結合公共藝術空間，中部設置中心景觀軸區，東北部營造風景泳池區和周邊自由布局的休閒區，讓休閒成為實實在在的感受空間。和一般的海景樓盤面積趨大不同的是，該樓盤戶型上設計非常多樣化，適合商務型和度假型購房者的40∼76平方米的酒店式公寓，還有適合自住或者養老度假型的80∼218平方米山觀景洋房。在景觀入戶方面，項目規劃採取點式布局，保證了產品對於景觀資源的最大攝取。而且和西區戶型上的中規中矩不同的是，保利在該項目上打造更加大的對贈送面積的利用。配套方面，除了周邊共享的公共配套之外，項目的商業打造更具特色，十字軸線的商業布局，滿足日常居住需求的同時，更致力于打造珠海首條濱海開發式街區，將以濃厚的藝術氣息、純粹的濱海風情、富有活力的國際風尚，引領珠海休閒全新體驗。華發蔚藍堡地址：香洲情侶北路3999號開發商：華發股份銷售狀況：在售戶型：89-308㎡兩房至五房價格：精裝新品12234元/㎡起目前已是現樓銷售，整個項目到現場就可以看到規模已經初具雛形，園林正在完善中。整體而言，典型的西班牙風格建築，長廊、小橋、斜坡、拱門、木構架、鐵藝和文化石等讓人感覺溫暖的細節景觀無不體現在花園洋房的設計中。而華發蔚藍堡設計的產品是珠海市場上稀缺的洋房，設計上既有多陽台、露台，讓觀景層次分明，擁有開闊的觀景面寬，也有庭院、迴廊、花園，營造親地、親景的院落感，另外，其贈送面積之大也使產品性價比得到進一步提升。尤其是步入192平方米的樣板房里，令人完全猶如進入了聯排別墅的空間。獨門獨戶不說，還贈送101.6平方米的地下室，客廳層高達到3.75米，遠超普通洋房層高，即使是地下室的層高也達到了3.3米，整體空間感覺非常舒適。仁�濱海半島地址：香洲情侶北路格力海岸旁開發商：仁�銷售狀況：未開盤戶型：90-350平方米2-5房價格：未定該盤靠山臨海，在海岸與石坑山之間5大地塊建築群組團分佈，圍而不閉，營造豐富的空間層次，不僅提供了開闊的觀海視野，還與珠海中心城區隔灣相望，互為對景，讓生活體驗山景、海景、城景資源的最大化。而項目配套亦豐富，項目西南側為會展中心及酒店、商業等配套設施，有利於聚集人氣，提高區域品質；東北側為居住區服務中心及社區公園。整體項目還在建設中，預計今年推向市場，從整體規劃定位而言，該項目更多適合換房型和度假養老型客戶。遠大美域新城地址：珠海唐家灣唐淇路1288號開發商：珠海遠大置業銷售狀況：在售戶型：165∼203元/平方米價格：毛坯均價12000元/平方米，一次性9 .7折，按揭9 .8折，額外贈送車位一個該盤居住氛圍成熟，8萬平方米生態公園、三大高端會所、幼兒園、美食、休閒、運動等配套一應俱全，應該算是該片區配套最為齊備的社區了。最後一期產品戶型走的是高大上路線，不大適合首次置業人群。面積偏大，戶型整體方正，強調舒適感。而且考慮到客戶群的不同品味和需求，該批產品沒有像此前一樣推出精裝單位，而是毛坯銷售，可以採取定制化精裝修方案。採寫：南都記者 劉瑾文件倉