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經絡按揭轉介公布，迷你倉去年現樓按揭僅79,238宗，較2012年跌12.4%，並創歷史新低。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，去年2月初政府推出辣招後，整體物業成交大不如前，現樓按揭表現失色，連續3年下跌，為按揭史上最長的調整期。劉圓圓指，一來本港樓市辣招仍未撤除，美國退市首部曲將展開，在內外不明朗消息夾擊下，將影響市民入市信心，預期樓市交投進一步減少，屆時樓按市場調整將持續，現樓按揭註冊量料不足十萬宗。但由於不少新盤陸續入伙，因此預期2014年的跌幅將較2013年收窄。另外，由於年底新盤魚貫登場並提供優惠促銷，令樓市略為回暖，去年12月樓花按揭註冊按月大升70.1%至643宗，創6個月新高。二手巿道則持續低迷，非住宅物業表現遜色，12月現樓按揭註冊量減少4.5%至4,744宗，創21個月新低，並創連續28個月不足self storage萬宗的最長歷史紀錄。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳預期，今年外圍經濟波動性較大，美國啟動退市、內地經濟增長放緩等，均會影響買家不願在樓價高位入市，將影響按揭市道表現。不過，在一手方面，發展商將繼續積極推出新樓盤優惠吸納客源，今年在推售新樓盤數量增加、客戶選用即供比例增加，以及樓宇落成量增加的情況下，來自一手上會的按揭貸款會錄得增長，料可推動今年整體按揭登記增加約一成。另外，12月份中小型銀行市佔率按月再增加0.7個百分點至41.8%，而四大銀行之市佔率則減少至58.2%，兩者差距進一步收窄。中銀香港連續13個月稱冠，最新12月份市佔率16.3%；�豐市佔率15.3%，排第2位；�生銀行排第3，市佔率14.9%；渣打銀行維持第4位，市佔率至11.7%。總結2013年銀行現樓按揭表現，中銀香港勇奪全年現樓按揭之冠。迷利倉