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旺角山東街現中國銀行舖位，迷你倉近日獲大型運動用品店承租，新租金約78萬元，雖較舊租金大幅升近3倍，但卻處於該區租金低水平。佐敦白加士街亦有食肆舖位獲新食肆承租，每月租金約25萬元，租金升幅超過一倍。【本報記者陳少庭報道】近年旺角佐敦銅鑼灣核心地區，屬自由行必訪之地，區內商舖租金自然拾級而上，大型運動用品店承租力強勁，令該區近期頻現高價租務成交。據市場消息指，旺角山東街落戶已久的中國銀行舖位，近日獲租客以78萬元承租，涉及舖位為山東街48號地下連閣樓舖位，樓面面積約2,440方呎，連2,050方呎閣樓，平均呎租約320元，租金水平較同街地舖為低。據區內代理稱，市傳新租客為允記，因舖位鄰近傳統波鞋街，故獲允記看中作擴充版圖的新舖位。傳允記為擴版圖承租據悉，中國銀行原以每月20萬租用上址，後因不敵加租，又認為同區其他街道有更適合舖位落戶，故決定將於下月遷出交吉，僅在上址單邊位置約250方呎，設櫃員機提款處。區內代理續指，舖位業主為資深投資者梁定邦，早前原將舖位以每月90萬元放租，自存倉見市況冷淡，逐步調低叫價後獲允記承租作新舖址。以今番租金78萬計算，新租較舊租升約290%。另一邊廂，九龍佐敦白加士街受惠於高鐵效應影響，該街舖位租金叫價甚為進取，以致街上吉舖頻頻湧現，但新近終有前食肆交吉舖位獲承租。區內代理稱，白加士街56號地下1至2號舖位，原由日本料理店租用，但數月前該店因不願捱貴租而遷走，交吉數月仍未獲承租，直至最近終有新食肆進駐，新租金每月25萬元，較舊租金每月12萬元，大幅上升1.08倍。景隆街吉舖迅速獲租值得注意的是，銅鑼灣景隆街亦有吉舖獲承租，但交吉僅20日，顯示舖位在逆市下仍較搶手。該舖舖址為銅鑼灣景隆街1號地下C號舖，樓面面積約450方呎，日前獲藥房以23萬元承租，呎租約510元。據悉，業主為資深投資者黎永滔，原先以40萬元放租，是次成交租金較早前叫價低約42.5%。此外，銅鑼灣駱克道503號地下及一樓，樓面面積各為1,005方呎，總面積達2,010方呎，舊租戶為鞋店，舊租金僅為每月33萬元，日前以42萬元租予藥房，新租較舊租升約27%。迷你倉