金管局於半年報告中指出，迷你倉本地樓市嚴重失衡，工資增幅追不上樓價的升幅，若利率上升3厘，市民的每月供款比率將升至84%。從報告的內容可以看到，金管局十分擔心本地樓市的前景。樓價高企，市民上車困難，並非今天的事，政府缺乏長遠住屋計劃是造成樓市嚴重失衡的主要原因。提到長遠住屋計劃，大家可能即時會想起增加土地供應。其實，要解決香港的住屋問題，除增加土地供應外，政府亦應從提升市民收入方面�手。增加土地供應的目的是要壓低樓價或令樓價的升勢放緩，但由於樓價過往的升幅遠遠高於工資的漲幅，因此就算樓價因增加土地供應而有所下跌，若跌幅不大，市民仍難圓置業夢。不過，一旦跌幅顯著，本地經濟將會受壓，經濟轉弱會mini storage工資造成下調壓力，到時市民仍是上不到車。由此可見，在增加土地供應一事上，政府必須小心處理。當然，最理想的情況是，樓價跌幅溫和，而工資上漲的幅度又有所增加，這樣港人的住屋問題將較易得到解決。要提高市民的收入，政府可從短期及中長期兩方面入手。短期方面，政府應推出資源再分配政策。至於中長期，政府應制訂及切實執行有利香港發展的經濟政策，只有經濟保持增長，市民的收入才有望持續增加。除政府外，社會上具影響力的企業亦應考慮協助政府解決當前的樓市問題，原因是若樓市問題得不到解決，香港的營商環境最終會轉壞，上述企業到時亦會成為受害者。沈慶洪騰祺基金管理投資管理董事(本人為證監會持牌人，並沒有持有上述股份)儲存
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