【本報特訊】將軍澳是近年本港新盤集中推出的地區。隨�新盤相繼入伙，迷利倉租盤供應亦相應增加，租賃成交個案亦隨以上升。其中日出康城領凱1個「則王」單位，獲租客以1.7萬元月租承租。香港置業陳家昌表示，最近日出康城租盤有所增加，令租金受壓，令不少租客能以相宜租價承租單位。該行剛促成的一宗將軍澳日出康城領凱實用面積1,006呎單位租務成交，租客見單位屬屋苑「則王」，加上租金相宜，故決定以月租1.7萬元承租單位。陳家昌表示，獲承租之單位為日出康城領凱11座左翼高層B室，屬4房「則王」間隔，單位望東南開揚景。陳家昌指，若以月迷你倉1.7萬元計算，單位實用呎租分別約16.9元及約12.8元。業主於2011年9月以約809.3萬元購入單位。祥益李啟昌表示，日前該分行促成一宗聚康山莊之租賃成交個案，是次租客為區 內客，該單位之租金回報率可達3.2厘。上述所錄成交單位為3座高層B室，實用面積423呎，2房1廳，日前獲區內客垂青，租客鍾情單位客廳向東及房間向南，租客遂便決定以9000元即睇 即租，以實用面積計算呎租21.3元。如以同類型單位的銀行估值約335萬作計算，該單位的租金回報率可達3.2厘，扣除管理費等雜費約950元，回報率仍有2.9厘。自存倉
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