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九龙仓集团有限公司九龙仓以地产发展为重点，self storage同时在收购土地、融资、项目发展、建筑、设计等方面确立了核心竞争力。2012年九龙仓继续创造佳绩，集团核心盈利增加37%至110亿港元，股东权益回报率达21%。九龙仓的优质投资物业为其带来了61%的总营业盈利。集团积极拓展内地市场，15个城市的布局、1230万平方米的土地储备、发展迅速的酒店物业及有价值的码头，贡献了30%的核心盈利。九龙仓凭借“创建明天”的理念，将继续保持强大的创优增值能力和领先地位。新鸿基地产发展有限公司2011~2012财年新鸿基收入684亿港元，同比增长9.4%，期内实现净利润430.8亿港元。物业合约销售额382.17亿港元，租金总收入同比升15%至144.44亿港元。截至2012年6月，新鸿基地产在香港土地储备518万平方米，在内地土地储备为931万平方米，足够未来五年发展。新鸿基地产全资拥有的上海滨江凯旋门，以及包括广州天銮、苏州湖滨四季、无锡太湖国际社区、成都天曜等在内的多个合资项目都销售良好。公司负债比率为15.2%，财务状况良好。长江实业（集团）有限公司2012年长江实业各核心业务表现良好，业绩稳定。2012年全年盈利321.52亿港元，每股收益13.88港元。因2011年集团有较多物业项目落成，因此2012年物业销售收入同比减少。物业租务及酒店业务的收益贡献较去年有不错的升幅。内地的房地产项目陆续成熟，收益较去年有所上涨。此外，集团多元化业务发展策略卓有成效，不仅核心业务稳健增长，基建投资也贡献了一定溢利。会德丰有限公司会德丰2012年纯利上升18%至269亿港元，核心盈利下跌20%至73亿港元，每股基本盈利13.26元。香港物业销售额倍增至69亿港元，同时集团在香港的土地储备增至79万平方米，这些优质投资项目将会增加会德丰地产在未来三至五年的住宅销售项目数量。会德丰地产已在九龙东建立具备发展潜力的写字楼组合。附属公司九龙仓也在2012年表现出色，投资物业及酒店收人创110亿港元新高，营业盈利为86亿港元。集团在内地的业务开展顺利，2012年内地地产业务对九龙仓核心盈利的贡献增至30%。恒基兆业地产有限公司恒基兆业2012年股东应占盈利为202.08亿港元，增加18%，每股盈利为8.47港元。年内内地项目自占的销售及预售总金额为65.48亿港元，较去年大幅增加244%。报告期内，恒基兆业在内地有自占楼面面积约为12万平方米的存货。在15个主要城市拥有庞大的土地储备可供发展，自占楼面面积约共1400万平方米。在收租物业方面，上海“环智国际大厦”的落成，为集团在内地业务扩展奠下另一新里程。恒隆地产有限公司恒隆地产是恒隆集团的附属公司，在内地主要从事城市建造、持有及管理世界级商业综合项目。2迷你倉12年营业额增长29%至73.72亿港元，股东应占纯利大增72%至83.95亿港元。来自内地的零售租金总额上升24%，包括沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场等较新项目在内的几乎所有项目均在租金边际利润方面取得改善。香港投资物业组合内所有物业表现理想，商场业务最为出色，租金收入上升10%。以内地和香港合计，集团租金收入上升10%，经营溢利上升11%。在具发展潜力的城市购入最佳地块，并以最具品质的设计打造最高质量的物业，恒隆2012年的表现证明了这一战略的优越性。新世界发展有限公司新世界发展截至2012年6月30日，股东年度应占纯利为101.39亿港元，同比升10.76%；期内每股基本盈利为1.88港元。物业发展溢利按年增长21%至52.852亿港元；物业投资业务溢利微升2.6%至10.852亿港元；服务业务溢利表现抢眼，升59%至14.259亿港元。旗下春晖8号、溱岸8号、名铸及迎海等四个在港发售项目销售成绩出色。公司旗下可实时发展的土地储备涉及楼面104万平方米，超过一半位于香港市区，为未来发展奠定了良好基础。恒隆集团有限公司恒隆集团有限公司在香港物业发展市场拥有逾50年经验，其香港业务包括发展物业供销售和租赁，其内地的业务由附属公司恒隆地产管理。2012年恒隆集团业绩稳健，营业额同比增长27%至79.86亿港元，股东应占纯利及每股盈利均增长64%。全年租金收入总额增长10%至67.11亿港元，其中香港增长3%，内地增长17%；经营溢利增加10%至53.13亿港元，其中香港增加4%，内地增加17%。集团资本储备雄厚，未来将把握扩展良机，进一步巩固作为城市运营商的领先优势。太古股份有限公司2012年太古股份股东应占综合溢利为174.84亿港元，较上年有所减少。地产部门应占经调整基本溢利为55.45亿港元，增加了14.32亿港元。太古地产（01972.HK）上市后，太古公司于太古地产的权益由100%减至82%，仍然取得如此增幅，实属不易。物业买卖方面，香港蔚然住宅发展项目售出98个单位带来了15.34亿港元的可观溢利。另一方面，物业投资溢利减少，但广州太古汇、三里屯VILLAGE表现不俗，抵消了部分不利影响。嘉里建设有限公司嘉里建设2012年股东应占净溢利为69.6亿港元，上升30%。中国内地物业部获得营业额27.85亿港元，同比增加52%，租金收入及经营溢利分别为9.65亿港元及5.95亿港元。香港物业部获得营业额122.74亿港元，高端销售来自于缙庭山、缙城峰、纪云峰以及观崇山等项目。嘉里建设是香港少数专注发展豪宅的地产商之一，在内地的发展也同样走高端路线。嘉里建设在内地的发展战略就是着重于开发领先的、优质的物业，其中“嘉里中心”已经成为嘉里建设最为重要的商业地产产品。自存倉