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斗門德昌盛景小區路面大面積下沉，儲存記者採訪手機、相機被搶奪熱聞速讀斗門德昌盛景小區的業主們陷入空前的恐慌和糾結———就在上周六，小區2棟的樓前地面突然發生塌陷，形成一個長約60米、寬約4米、深約2米的大坑，水電和有線電視瞬間中斷———塌陷後樓會不會倒？房子能不能退？賣二手房能不能賣出去？這樓還能不能住人？哪個部門能給出一個權威結論？南都訊 “轟隆一聲，我們還以為是哪裡搞爆破或者是打雷呢，有些小孩都嚇哭了。”20多名斗門德昌盛景小區業主對南都記者說，他們想不通為何一個去年年底才通過驗收的樓盤，今年就會出現這麼大的問題，而且樓盤外的大幅廣告上還寫著“樁型貴N倍，我家的基礎最穩固”的廣告語，這實在是一個諷刺。同樣讓人沒想到的是，南都記者在現場採訪時，開發商一位姓黃的副總叫來五六名保安，強行將記者的手機搶走，直到20分鐘後警察趕到才將手機退回，而攝影記者也遭到對方搶奪相機，極力保護之下才未被搶去。塌陷聲如同爆破德昌盛景小區位於斗門湖心路1299號，開發商是珠海市斗門區德昌房產有限公司，小區于2011年開盤，但直到2012年年底才通過相關驗收，拿到預售許可證，目前小區已完工1、2兩棟樓，3棟仍在建，而發生地陷的就在2棟樓的樓前。“你看，下面的水管、電線都露出來了，我們當時就停水了，電梯也不能用了。”住在2棟4單元的一位業主說，這棟樓有18層，電梯不能用，住在高層的住戶上下樓只能靠走，很是遭罪。記者看到，2棟樓共有並排4個單元，發生塌陷的位置主要在3、4兩個單元正前方，長度約60米。地陷的位置緊挨樓體，原本與一樓進出的大堂是基本平齊的，但如今卻向下形成了約2米的落差，坑中除了一些斷裂破損的管網外，還有成塊的水泥板和磚頭，以及一些草皮和樹木。地陷發生在上周六下午約2點鐘，當時不少業主都在家休息，只聽到外面“轟隆”一聲巨響，有正在午休的業主一下子被驚醒，迷迷糊糊間還以為哪裡在進行爆破；而一位女性業主正帶著3歲多的孩子在家里玩，突然聽到類似炸雷的聲響，孩子一下子被嚇得哇哇哭；也有業主走出陽台去看，當時就“驚呆了”。“幸好是在下午天熱的時候，太陽直射，所以外面沒什麼人，要是在傍晚，肯定會有人掉坑里去。”一位業主說，小區傍晚時分會有很多老人和小孩在樓下納涼、嬉戲，還有婦女推著嬰兒車散步，如果那時發生地陷，後果就會嚴重得多。怕樓倒�業主不敢住對於塌陷問題，小區物業在各個電梯口貼出《告示》，上面寫著：由於近段時間雨水不斷，導致小區臨時路面下沉，經現場測量，小區樓宇沒有影響。目前小區已停水、停電，正在全力搶修中。開發商承諾儘快恢複路面，因停水、停電給業主(住戶)們造成不便，敬請諒解，開發商承諾會做出妥善解決。業主們對物業公司的解釋並不買賬，因為塌陷的位置並不是什麼臨時路面，而是緊挨樓體的綠化草坪和部分路面，而且“雨水說”也不能成立，因為湖心路兩旁近年來建起諸多小區，為何別的小區都沒事，獨獨德昌盛景出現了塌陷。最主要的是，物業公司跟開發商是一家人，他們給出的“樓宇沒有影響”這個結論，根本就無法讓人相信。“我們哪還敢在家住？我一家三口這兩天都是在朋友家住的，還有別的業主住酒店了。”多位業主說，樓外的地面能塌陷，他們擔心自己住的樓也不安全，“搞不好什麼時候樓也倒了”，所以寧可在外面住幾天，觀察過後再說，另外，即便敢住在家里，但由於停水生活不便，也不如在外面住著方便。也有業主選擇住在家里，但這兩天都沒有睡好，“整個晚上都心驚肉跳”。由於塌陷造成業主進出困難，開發商方面組織工人給3、4單元的樓梯口搭起了簡易梯子，電力很快恢複，但這兩天只通了半個小時水，其它時間都是停水，電梯也是在周日晚上11點多才開通了一部。小區被指問題多業主們說，新蒲崗迷你倉們買房是以6600元/平方以上的價格購買的，花光了積蓄不說，還貸了款，但從買房至今就沒舒坦過幾天，其間各種問題搞得他們心力交瘁。據介紹，該樓本因去年6月30日交樓，但開發商延遲到去年11月，在水電均未開通的情況下強行要求業主們收樓(《南方都市報》2012年11月21日AII《水電還未通卻被催收樓》曾作報道)；入住小區半年多，小區卻頻繁停水，今年8月停水多達16次，其中有一個星期更是停水6次(《南方都市報》2013年8月28日AII《“大熱天頻停水”》曾作報道)；停水期間，有高層業主曾扭開樓道里的消防栓，想用裡面的水來救急，結果裡面一滴水都沒流出來；業主辦理房產證，物業公司要求收300元代辦費，但法律上規定這錢應該是開發商支付的……“消防管道沒水的問題我們會儘快解決。”開發商方面一位姓黃的副總對業主們說，地面塌陷的原因是地下水管爆裂，水把下面的泥沙給沖走造成的，而開發商會儘快解決包括地面塌陷、消防用水等方面的問題。業主們對開發商的承諾半信半疑，因為對於地陷的原因如今就有了“雨水說”和“水管爆裂說”兩個說法了。業主們商量後認為，對於此次地面塌陷，要有第三方檢測機構或政府部門給出權威的檢測報告，並說明是否會對樓體造成影響，開發商方面也要給出一套經權威機構或部門認可的解決方案；在搶修整改期間造成業主停水斷電，業主們在外住宿的費用需要有合理的補償；今年以來小區頻繁停水，嚴重影響居民的生活，在物業管理費上要有所減免；開發商須及時通報進度和信息等。同業觀點“路面下沉一般不影響樓體”珠海一家大型建築公司的項目部經理盧先生對記者說，樓外地面塌陷主要在於泥土回填不密實，如果下方有太多的管網，加上附近有地勢較低、落差較大的地方，那麼隨著雨水沖刷，會導致地下的泥沙流失，最終樓外地面被架空，當承重不足時就會坍塌。“樓體一般不會有什麼影響，因為樓外地面的承重是在泥土上，樓本身的承重是在樁基上。”盧經理說，樓體建設有嚴格規範，一般情況下不會受到外面泥土坍塌的影響。部門回應坍塌屬軟土自然下沉斗門住建局有關負責人昨日表示，德昌盛景小區在去年11月26日通過驗收，驗收只是針對建築本身進行，沒有包括坍塌的室外部分。經初步查明，小區地面塌陷是由於附近魚塘塘水被抽幹且該小區地處欠固結軟土分佈區，軟土自然下沉引起，造成停水停電。目前，開發商已組織人員進行搶修，承諾9月9日晚6點前通水通電。地面下沉的處理是由開發商提出支護方案，經市岩土專家審核後實施。由於該小區地處軟土分佈區，地面下沉屬自然現象，但引起地面下沉，停水停電等影響住戶使用，開發商應負責處理。小區2棟樓暫未發現有安全隱患，開發商將聘請第三方測量單位對建築物進行垂直度及沉降觀測。此外，對於該項目，住建部門已建議開發商對場地進行軟土地基處理完後，再行施工。新聞後窗記者手機被搶走警察趕到才退還7日發生塌陷，8日有一家電視台記者前去採訪，但被保安攔在大門外進不去，只能在小區外採訪。昨日，南都記者趕到時，有業主專門到大門外接，跟保安說是朋友才得以進入。上午9點49分，見記者正在現場拍照，一名自稱開發商黃姓副總的人大聲召喚並撥打電話叫來五六名保安，要求他們把記者相機“搶下來”，照片“刪了再放他們走”。幾名保安上前搶奪記者手中的相機，記者剛拿出手機準備報警，立刻有兩名保安沖上來，一個使勁拽住記者手臂，另外一個使勁掰開記者手，將手機強行奪走，並交給物業公司一名中年男子。對於上述舉動，開發商、物業公司、保安給出的理由是記者沒有經過他們允許就進入小區採訪，因此必須要服從他們的處理。目擊這一幕的業主們紛紛打電話報警，不久，警察趕到現場處理，對方這才將手機退回，此時已是10點09分。採寫：南都記者 陳岩mini storage