sgusers4的部落格

對中國人來說，自存倉難以逾越的語言、文化鴻溝似乎是前往澳大利亞、美洲、歐洲出國旅遊、移民或置業的最大障礙之一，從而亞洲、尤其是東南亞地區成為國人的上選。東南亞不但沒有因距離產生的時差問題，更因為文化上的同源而令國人有種“猶未離矣”的感受。其中馬來西亞房地產市場近年來始終持穩發展，政府大力推行的“MM2H第二家園計劃”一直積極推動馬來西亞成為東南亞熱門的投資置業地區，成為國人優先考慮的目的地。那麼，如何選擇既安全又理想的投資型物業?新浪海外地產借你一對“火眼金睛”。天時地利人和入市上佳時機中國人買房講究天時地利人和，馬來西亞雲頂項目“玖霄雲閣”日前利好消息頻傳，入市正是上佳時機。日前，知名的酒店物業品牌“美國最佳西方國際酒店管理集團(Best Western)”作為玖霄雲閣酒店式公寓指定的運營商與NCT舉辦了簽約儀式。Best Western是在全球100多個國家擁有4000家酒店、有著豐富的酒店管理和服務經驗的管理公司，在項目合作的選擇上具有系統嚴密的要求，對項目本身的規劃、周邊的租賃環境和房地產發展前景都進行綜合考察。此番合作意味著Best Western同樣認可玖霄雲閣所占據的優越地理位置及周邊優質的租賃市場，將為業主即時提供優質的物業管理服務、解決跨國持有的後顧之憂，一步到位實現高效的資產管理。開發商NCT則在購房條件以及業主利益上給予了充分的優惠:首付僅3%，業主每年享受10天的免費居住使玖霄雲閣在�多物業競爭中脫穎而出，跨國的置業行為因為較低投資門檻和現金流要求大大降低了風險。雙重優勢可以幫助中國客戶真正實現輕鬆便利的海外置業和物業持有。在2013年度吉隆坡亞太獎評選中，馬來西亞當地知名地產商NCT集團開發的玖霄雲閣一舉拿下“最受好評獎”、“最受好評住宅發展獎”、“馬來西亞最受好評公寓獎”、“馬來西亞最佳休閒發展獎”四大獎項，來自中國內地、新加坡、中國香港、中國台灣等地區的客戶已經消化了第一階段75%的房源，目前玖霄雲閣已經全面開始動工。雲頂擴建翻新投資升溫熱地海外投資除了視乎個人需求以外，必須準確評估當地的整體經濟環境、政府穩定程度和置業環境，好的地段和區位環境、規劃尤其是保證物業品質的直接因素。雲頂不僅是馬來西亞獨一無二的旅遊度假區，更吸引亞洲乃至世界的遊客。雲頂位於首都吉隆坡東北50余公里,一處1800多米的高峰，常溫卻保持在15攝氏度，是避暑的好去處。它的吸引力在於是東南亞久負盛名的生態風景區和高原避暑旅遊勝地，這裡不但建有龐大的、世間少有的高山娛樂設施,還有聞名於世的馬來西亞娛樂城，是適合家庭旅遊度假的勝地，一到公休日更是遊客蜂擁而至，最多時雲頂同時容納五六萬人，每年都要接待1000多萬遊客，酒店平均入住率高達85%，旅遊旺季一房難求。據7月26日的報道顯示，馬來西亞雲頂集團將耗資4億令吉(約合人民幣8億元)與2迷你倉新蒲崗世紀福克斯公司在雲頂娛樂城打造全球第一家20世紀福克斯主題樂園，該主題樂園占地約10公頃，預計在2016年投入運作。分析人士表示，“雲頂地區酒店本身的高入住率早已引起地產商的關注，而雲頂大馬與20世紀福克斯的合作，將積極拓展其山頂度假村經營，將使在附近擁有土地的產業發展受惠。”這也意味著當前入市雲頂市場，將享有未來該區域的發展空間。馬來西亞經濟文化優勢據2012年12月中國信用評級機構大公國際決定，維持馬來西亞本、外幣信用等級A+，評級展望為穩定。分析認為，跟蹤期內馬來西亞政局保持穩定，經濟增長勢頭良好，金融體系維持穩健，國際儲備充裕，聯邦政府赤字收窄，但債務依然處於較高水平，現有級別能夠反映其償債能力。大公國際稱，強勁的消費需求和投資將繼續支撐馬來西亞經濟穩定發展，預計2013年馬來西亞經濟增長率為4.8%。此外，作為東南亞重要的熱帶國家，馬來西亞旅遊資源豐富、氣候宜人、環境清新健康，其多民族融合，華語通行，並盛行中國文化，是華人樂於選擇的聚居之地。這些因素為中國客戶置業馬來西亞奠定了良好的基礎條件。雲頂———亞洲的度假聖地“凡到馬來西亞旅遊的人，如果不來雲頂一游，就不能算到了馬來西亞。”雲頂高原原名“珍丁高原”，亦叫“任珍高原”，位於彭亨州西南吉保山脈中段東坡，吉隆坡東北約50公里處。是東南亞最大的高原避暑地之一。由於山中雲霧縹緲，令人有身在山中猶如置身雲上的感受，故改為現名。這裡山巒重疊，林木蒼翠，花草繁茂，空氣清新宜人。在這裡可以飽覽雲海變幻莫測的奇觀。晴空萬里時，視野遼闊，夜間西觀可欣賞吉隆坡輝煌的燈火;凌晨東眺，雲海晨曦，絢麗無比。這裡不但有自然美景，更有人工奇景。為了吸引遊客，雲頂集團在這裡大興土木，塑造了很多人工娛樂奇跡，如面積4公頃的人工湖，據說這個戶內大湖比真實的湖還要美麗，在湖中泛舟有種說不出的別樣滋味;環湖還有兒童火車，可以帶你領略大湖全景;最重要的，雲頂還有很多免費體驗的娛樂設施，旋轉飛艇、海盜船、碰碰船、沖天箭。這裡的過山車，據說是全馬唯一的雙圈摩天輪，可上升及旋轉至90英尺的高空，相當刺激。此外，弗羅斯大轉輪，雖然看起來起眼，但當大轉輪轉到最高處時，是可以俯瞰巍峨壯觀的雲頂第一城的。另一個主題樂園是水上樂園，試想在海拔6000英尺以上的地方體驗炙熱的水上玩樂，包括波浪泳池、活動河流、巨桶、旋風滑道，這種奇妙的感覺真是不枉此生了。最重要的一點，為了吸引遊客，雲頂娛樂城的門票相當便宜，僅相當于人民幣100多元，未來主題樂園的門票預計在200元人民幣。如此看來，雲頂樂園每年有如此多的遊客就不足為奇，相信隨著20世紀福克斯主題樂園的開工，後續紛至遝來的遊客一定能迅速帶動酒店的入住率。8月24日14:00-16:30，閘北區廣延路383號4樓玖霄雲閣推介會限額20位預約報名!報名電話:400-000-2323迷你倉出租