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自從<<<澳門>>>開放博彩業市場，自存倉至今十年，而博彩業形成市場競爭也已八年光景，今天<<<澳門>>>特區面對的，再不是當年謀求<<<發展>>>的形勢，將<<<發展>>>是硬道理奉為圭臬，追求數字上的高速<<<發展>>>、超前<<<發展>>>，卻無視整體社會各個部分怎樣配套、配合。這種高速<<<發展>>>模式，今天再不切合<<<澳門>>>特區<<<發展>>>的步伐和需要，更與中央、特區強調的「可持續<<<發展>>>」背道而馳，成為「竭澤而漁」、「龍頭吃掉龍身」，以至社會深層次矛盾的禍根。所以這樣說，其實正因為近兩、三年以來，<<<澳門>>>的急遽<<<發展>>>不斷出現與<<<經濟>>>、社會、民生不協調、不咬弦的矛盾，甚至<<<旅客>>>逼爆關口、賭場、<<<旅遊區>>>和中區商業區，逼爆<<<手信>>>店、超級市場、藥房、化妝品店和商場，凡此種種，站在商業<<<發展>>>、<<<旅遊業>>><<<發展>>>而言，營商者固然額手稱慶，生意多多益善；然而，對普羅市民、對社會<<<服務>>>配套<<<設施>>>而言，是否能跟得上這個<<<發展>>>形勢？顯然答案是否定的，否則，不會出現搭巴士難、搭的士難，以至中區附近居民大嘆「行路難」！凡此種種，也正好揭示，何以社會要求審視<<<本澳>>>城市承載力和<<<旅遊>>>承載力。而正正這些<<<設施>>>和配套不足以無限制、無限量地<<<服務>>>潮湧而至的<<<旅客>>>而擠佔了居民的生活作息空間，才有審視承載力的社會訴求，而不應將之簡單視為可以將<<<旅客>>>「分流」到景區、商業區周邊地區和舊區，以為是一條「數學算式」來「分攤人流」，便足以成事。因為，這取決於<<<旅客>>>的主觀意志，也取決於他們來澳目的，以至，<<<本澳>>>舊區作為連接景區、商業區的「緩衝區」，怎樣保育好每個區份的「元氣」來涵養原區商民，彰顯區內歷史文化特色，以免淪為商業區，也需要社會慎重研議，不能急功近利，短視地以「<<<發展>>>」為名任意「開發」，最終破壞了原區的「元氣」，消除了自身的強項和特色，變成「邯鄲學步」。「活化」、「<<<發展>>>」舊區，再不能採用開放博彩業市場般的模式，集中於<<<發展>>><<<經濟>>>營商，只朝「<<<發展>>>是硬道理」邁進。相反，今天我們對於<<<本澳>>>各個舊區的命運、<<<發展>>>和保育，更應先停下、緩下步來，切勿跟<<<經濟>>>粗放型<<<發展>>>步伐看齊，而是應停步欣賞舊區「元氣」，以可持續<<<發展>>>作為「指導原則」，將不同舊區打造成為各具特色，新城舊區、景區商業區互相拱托的多元、百花齊放，具備各種「元氣」特色的新<<<澳門>>>。 克 剛