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濱海<<<旅遊>>>地產進入推盤旺季。7月11日，儲存倉華貿喜來登<<<酒店>>>正式開業，成為北戴河首座<<<國際>>>五星級<<<酒店>>>。資料圖片進入盛夏，位於環渤海區域的綏中秦皇島、大連、煙台等濱海<<<旅遊>>>地產進入推盤旺季，其中以離北京最近、北京人傳統的“避暑勝地”秦皇島北戴河為核心，渤海灣地帶聚集了華貿、萬科、�大、佳兆業、合生等知名龍頭房企，區域的中高端<<<旅遊>>>配套<<<設施>>>逐漸補齊、樓盤品質也有較大提升，但以北京客群為主的購房者買不買賬，才是檢驗房企“入海”的核心標準。<<<旅遊>>>度假項目火熱推售天洋萬科·北戴河小鎮、戴河首嶺、金屋·秦皇半島、佳兆業·東戴河……每個周六，從北京發出前往秦皇島北戴河的“看房班車”都絡繹不絕，隨著氣溫升高，這些針對北京客群的<<<旅遊>>>度假項目也進入了主要銷售期，均價在6000元-9000元/平米不等。“這是萬科首次進入北戴河開發，針對北京客群銷售，主打經濟型度假產品。”天洋萬科·北戴河小鎮相關負責人昨日表示，項目總價在40萬元-60萬元/套，為52平米、68平米兩居，帶裝修、一期預計340套房源，將在7月中下旬推出，目前蓄客情況較好。相比度假樓盤的推售，北戴河區政府無疑更看好引入大型開發商後，為區域相關<<<旅遊>>>配套<<<設施>>>帶來的完善和升級。7月11日，華貿喜來登<<<酒店>>>正式開業，成為北戴河首座<<<國際>>>五星級<<<酒店>>>；同日，緊鄰<<<酒店>>>的北戴河松石高爾夫俱樂部開業運營，成為中國北方第一座<<<國際>>>錦標賽級別高爾夫球場。而7月10日，秦皇島市北戴河區政府借機舉辦了“北戴河<<<旅遊產業>>>步入新里程”研討會。著力拓展公�度假功能“這確實填補了北戴河高端<<<旅遊產業>>>配套的空白。”上述兩物業開發商、北京國華置業董事長房超7月11日說，這只是北戴河<<<旅遊產業>>>升級的序幕，未來國華還將引進JW萬豪、麗茲卡爾頓等多家五星<<<酒店>>>，以及華貿旗下的企業總部海濱會館、蔚藍海岸等大型綜合濱海配套，共同<<<吸引>>>高端商務客流。“無論是想<<<吸引>>>北京<<<旅遊>>>度假客群，還是大北方區的高端商務客流，北戴河都要開拓面向公�的濱海度假功能。”秦皇島業內人士表示，冬無嚴寒、夏無酷暑的北戴河是中國北方<<<旅遊>>>度假的勝地，每年夏季都會聚集大批來自北京、唐山、天津乃至俄羅斯的<<<遊客>>>。業內人士介紹，北戴河一直是北京黨政機關的療養地，市場化程度不高，針對散客、商務客戶的<<<旅遊>>>配套一直缺乏，2010年以來，秦皇島市政府大力開發北戴河新區，引進國華置業等開發商，區域內相關的<<<旅遊>>>配套<<<設施>>>才開始“補齊”。<<<中國旅遊>>>研究院院長戴斌表示，北戴河自然條件優越，可培育為國民<<<旅遊>>>度假的示範區，但相關配套資源分配不均衡，首先需要完善目的地接待體系，除商務客群外，還要增加針對普通民�濱海<<<度假旅遊>>>的中端商業業態。�多房企突圍“濱海”“北戴河是濱海避暑名都，但區域土地供應大、相關配套較差、同質化競爭激烈，項目後期想稍微漲價，銷售量立刻下滑。”當地一名開發商說，雖然看好濱海度假地產的未來，但很多新區的開發商其實還沒有多少利潤入賬。“我們選擇做區域運營商，而非簡單地賣樓。”房超說，國華置業從2010年進入北戴河後，一直在做相關配套建設，目前正在開發4個項目，占地7000畝，前期投資額已達數十億元，但直到相關配套基本成型，才開始住宅的銷售，目前有華茂<<<國際>>>公館、蔚藍海岸在售。相比國華置業的大手筆投入苦做城市運營，房企龍頭萬科在秦皇島則選擇了更謹慎地探路，與當地土地一級開發商天洋集團合作開發，產品主打“經濟型度假產品”，萬科相關負責人說，<<<旅遊產品>>>是未來5-10年的新剛需，如果北戴河項目運作成功，萬科可能在北方再落子新<<<旅遊項目>>>。新京報記者 自曾暉